港報:“房地產(chǎn)救經(jīng)濟”沒在任何地方實踐成功

    今日出版的香港文匯報刊載財經(jīng)評論員肖林的文章稱，說房地產(chǎn)能夠拯救經(jīng)濟，最終沒有任何經(jīng)濟體實踐成功過，因此只是假想命題。

　　文章指出，房地產(chǎn)能夠拯救經(jīng)濟是地產(chǎn)商執(zhí)意要吹大泡泡的理由，在過去地產(chǎn)商還沒有打出這張王牌，今天，看來他們是有些急了。房地產(chǎn)有沒有泡沫，地產(chǎn)商其實比誰心里都明白。不然就不會捂盤抬價、更不會有地王地在曬太陽長時間被空置，更不可能有大量空置房難賣。這恐怕是地產(chǎn)商最大的心痛之處，繼續(xù)下去資金將成大問題。不管央行態(tài)度如何堅持，寬松貨幣政策不會改變，但是，房地產(chǎn)的信貸風(fēng)險銀行顯然已覺察，不少商業(yè)銀行已經(jīng)不敢陪開發(fā)商們繼續(xù)玩下去了。

　　文章寫到，用房地產(chǎn)拯救經(jīng)濟為高房價合理的說法開脫，中國的地產(chǎn)商們不是“世界第一”，在之前美國房地產(chǎn)、日本房地產(chǎn)、德國房地產(chǎn)都出現(xiàn)過房價高高在上，經(jīng)濟不久便出現(xiàn)問題的前車之鑒！目前中國的房地產(chǎn)商們，連手齊唱房價不高，下半年房價還要暴漲，聽起來很耳熟。

　　文章還稱，房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟，能夠帶動相關(guān)十多個產(chǎn)業(yè)，此話不假。但是，任何國家房地產(chǎn)的發(fā)展都必須和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平基本協(xié)調(diào)，人為制造房地產(chǎn)市場的繁榮，是經(jīng)不起市場檢驗的。日本和美國是依靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的典型，他們雖然有強大的經(jīng)濟實力支撐，依然沒有避免泡沫破滅后經(jīng)濟受到的沉重打擊。

　　筆者記得，真靠房地產(chǎn)拯救經(jīng)濟保全財富價值的只有一個案例看似成功的，那就是拉斯韋加斯那個“醉生夢死”的地方，那里的房地產(chǎn)消耗的確是拉動經(jīng)濟最好的辦法，一棟十多萬個房間的酒店使用幾年，就會被開發(fā)商推倒重來，而且一次比一次豪華，一次比一次奢侈。財富來得快，去得也快。可是，世界上哪有一個國家敢于和那塊凸起在美國沙漠地帶近乎幻象的城市比美，敢于如此消耗財富？

　　文章最后寫到，開發(fā)商假如認(rèn)為房地產(chǎn)能夠拯救經(jīng)濟，必須有如此的大手筆和揮金如土的勇氣。在眼下的中國，有多大可能性？拯救經(jīng)濟靠的是整體實力提振，民生富足，靠急功近利吹大房地產(chǎn)泡沫，那顯然只是一種假想。