樓市瘋狂買房頻遭跳價(jià) 1小時(shí)漲1萬已算"仁慈"

    2006年，一部小成本制作的黑色喜劇片《瘋狂的石頭》風(fēng)靡全國，片子充滿著中國城市特有的粗糙而鮮活的質(zhì)感，讓觀眾發(fā)出心照不宣的笑聲。

　　2009年的上海，又在上演著一出“瘋狂的樓市”，讓人哭笑不得。聽聽街頭、巷尾，地鐵上、餐桌旁，說的話題都是房子。這邊廂房東頻跳價(jià)，那邊廂提著現(xiàn)金排隊(duì)搶。一片瘋狂。

　　衣食住行，歷來是民生之本。但面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的房價(jià)，人們不由心生疑問：房子是用來住的，還是用來炒的？擁有自己的一套房子，是否已成工薪階層的奢望？誰是房價(jià)高漲的幕后推手？2009年的房市，只是資本的一場盛宴，抑或是一場擊鼓傳花的游戲？……

　　本報(bào)深度報(bào)道組四處出擊，在購房者、炒房者、開發(fā)商、中介、銀行等系列角色之間，試著為您架構(gòu)完整角色圖，試著去尋找答案。

　　“現(xiàn)在的賣家都怎么了？心態(tài)完全壞掉了？樓市真有那么火嗎？我們都是建筑業(yè)的，太了解現(xiàn)在所謂的‘樓市火爆’是怎么回事了！”在上海某知名建筑設(shè)計(jì)院做工程估價(jià)的陳小姐，經(jīng)歷了房東“跳價(jià)”等一連串變故，最后看中的房子還是沒買成。而她的經(jīng)歷，也正是整個(gè)上海灘如今正在熱議的話題——上海樓市是火爆，還是虛火？

　　眾多掛牌一夜消失

　　明年3月份，陳小姐就要結(jié)婚了，酒水也已經(jīng)訂好了。因?yàn)槁犝f跟父母住一起，可能會(huì)有一些矛盾，小兩口合計(jì)了一下，打算買套房子住出去。“其實(shí)原本沒打算買，我跟父母住在靜安，他跟他父母住在外環(huán)線地鐵站旁邊的上海陽城，都是兩室一廳，婚后也能住，但考慮到生活習(xí)慣問題，還是決定在上海陽城里再買套房子結(jié)婚。”

　　因?yàn)榫驮谖椿榉蛩诘男^(qū)，看房子也挺方便，兩人從年初開始看，房子多，挑挑揀揀也挺舒服。但沒想到到了6月，上海陽城里面掛牌的房子，似乎一夜之間都被吹跑了。7月初，中介告訴我，沒房子了。”整個(gè)小區(qū)2000多戶人家，竟然只有4套在賣，而且要么價(jià)錢高，要么位置不好。

　　房子全賣光了？答案自然不是。記者從上海房產(chǎn)租賃辦公室了解到，從4月底5月初開始，由于樓市的突然啟動(dòng)，眾多業(yè)主開始看好后市，要么撤牌，要么將手中房源轉(zhuǎn)售為租，學(xué)習(xí)開發(fā)商，囤積。而像陳小姐見到的這樣4套房子，讓她感覺不好，是因?yàn)榧词箳炫瞥鍪鄣臉I(yè)主，也明顯誠意不足，有試水的性質(zhì)。

　　事實(shí)也證明，對(duì)這些業(yè)主來說，他們?cè)缳u就賣虧了。記者了解到，年初時(shí)上海陽城的房子一般在1.2-1.3萬每平米，而漲到7月份，已經(jīng)到了1.6萬左右。短短的三四個(gè)月，總漲幅最高的，已經(jīng)有了30%！