承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
當前房地產(chǎn)市場的區(qū)域分化現(xiàn)象顯著。一線城市供需仍然失衡,由于房價已背離市場購買力,加之買漲心態(tài)作祟,市場對降價并不買賬；部分二三線城市供應過剩,消化能力不足,量價均存在下行壓力。
房地產(chǎn)市場低迷,不僅會影響到地方政府的土地收入和房地產(chǎn)相關(guān)稅收,也會“拖累”數(shù)十個上下游產(chǎn)業(yè)。這就不難理解為何每次樓市低迷之時,地方政府總會產(chǎn)生救市沖動甚至付諸行動。
但這種做法,是否真的利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?從歷史經(jīng)驗不難看出,救市政策的出臺雖然有助于投資需求恢復,但這部分投資的恢復帶有一定盲目性,既造成供應過剩、風險累積,又進一步強化房地產(chǎn)業(yè)的“擠出效應”,惡化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
市場化和差別化是未來房地產(chǎn)調(diào)控思路。在逐漸去除行政手段的同時,要允許各地根據(jù)自身市場條件進行調(diào)整。但在這個過程中,應把握好調(diào)整力度和節(jié)奏,避免將其演變?yōu)檎{(diào)控松綁,要留給市場足夠的自發(fā)調(diào)整空間。
