承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
買了名校附近的房子,不等于就是安寢無憂,下面這三個(gè)“不一定”,你就一定要提防。
近學(xué)校不一定是學(xué)區(qū)房
房子就在名校圍墻邊上,那就一定是學(xué)區(qū)房?答案是未必,因?yàn)閷W(xué)區(qū)房并非完全是一個(gè)距離的概念,而是一個(gè)劃片的概念,只有列入學(xué)校招生范圍的住房才屬于學(xué)區(qū)房。此外,某些學(xué)位緊俏的名校,地段還會經(jīng)常調(diào)整,所以,買房前要多觀察該物業(yè)近幾年來的學(xué)位情況。
買二手房不一定可入戶
買二手房的買家可能會遇到這樣的情況,房子買下來了卻無法入戶,因?yàn)榍皹I(yè)主還沒將戶口遷走,所以,在確定買學(xué)區(qū)房前,可以和前業(yè)主一起核實(shí)該房產(chǎn)的戶口情況,如果前業(yè)主戶口還沒遷走的話,一定要在對方戶口確定遷走后再購買。
入了戶口不一定可入讀
成功入戶以后,還不一定能讀上名校,因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)基本上都有類似的規(guī)定:“在全市統(tǒng)一正式報(bào)名時(shí),對手續(xù)完備,已辦理各種交易手續(xù)的二手房業(yè)主子女,且人戶一致。只要報(bào)名時(shí)該住宅單元原業(yè)主沒有小孩在對口小學(xué)在讀1—5年級的,由對口小學(xué)接收;如該住宅單元原業(yè)主已有小孩在對口小學(xué)在讀1—5年級的,均由區(qū)教育行政部門按就近入學(xué)的原則統(tǒng)籌安排學(xué)位。”因此,在購買學(xué)區(qū)房時(shí),需要查清楚學(xué)位是否被占用。
此外,也如上文的規(guī)定,人戶不一致的情況可能會拒絕入讀,也就是說,除了家長(或法定監(jiān)護(hù)人)要擁有小學(xué)公布的地段內(nèi)的房產(chǎn)的100%產(chǎn)權(quán)、并且家長、小孩的戶口也都在該房產(chǎn)內(nèi)之外,還要求小學(xué)地段房產(chǎn)是適齡入讀小朋友的實(shí)際居住地。如果家長和小朋友實(shí)際住在位于郊區(qū)的大房子,但家長在市中心買了一套小的學(xué)區(qū)房用于出租,就想讓小孩到地段所屬的小學(xué)上學(xué)的話。如果在小學(xué)招生前的地段小學(xué)家訪或者摸查中,被發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不是該家庭的實(shí)際居住地,即使家長擁有學(xué)區(qū)房,家人的戶口也都已經(jīng)遷入學(xué)區(qū)房,也會被學(xué)校認(rèn)定為需要回到實(shí)際居住地所屬的小學(xué)報(bào)名或者成為地段的統(tǒng)籌生。