天津藍(lán)印戶口取消引當(dāng)?shù)貥鞘胁▌?dòng) 或致量?jī)r(jià)暴跌

    天津?qū)⑷∠{(lán)印戶口政策？年初以來(lái)，藍(lán)印政策將要取消的消息一直備受關(guān)注，并引發(fā)樓市波動(dòng)。昨天，相關(guān)消息再度傳出，有報(bào)道稱天津?qū)⒂?月31日取消藍(lán)印政策。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，受此影響，天津樓市尤其是武清等郊區(qū)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)暴跌。

    報(bào)道稱天津藍(lán)印政策5月底取消

　　昨天，天津衛(wèi)視在當(dāng)天召開的天津市政府常務(wù)會(huì)上獲悉，天津市藍(lán)印戶口政策將于今年5月31日停止實(shí)行。報(bào)道顯示：“從2014年5月31日起，停止外省市人員通過(guò)購(gòu)買商品住房、投資興辦企業(yè)和引進(jìn)人才辦理藍(lán)印戶口。而已經(jīng)辦理藍(lán)印戶口或正在辦理藍(lán)印戶口的外省市人員可以按照原先規(guī)定辦理相關(guān)戶口。”

　　以上消息一出，立刻引發(fā)人們的廣泛關(guān)注。很多網(wǎng)友提到，藍(lán)印戶口政策取消，勢(shì)必會(huì)影響到天津樓市成交量，房?jī)r(jià)也會(huì)發(fā)生變化。對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，作為一個(gè)直轄市市場(chǎng)，天津樓市成交量一直比較活躍，藍(lán)印戶口政策一旦取消，對(duì)于很多在北京難以落戶，轉(zhuǎn)而選擇在天津置業(yè)投資的購(gòu)房需求，可能影響非常大。

　　據(jù)了解，持有天津藍(lán)印戶口者，在入托、入園和入學(xué)、申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等方面可享受當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘耐却?，在中考、高考等全?guó)統(tǒng)一考試中擁有巨大優(yōu)勢(shì)。

　　新華網(wǎng)近日?qǐng)?bào)道稱，天津市同北京一樣，享受一定程度的教育傾斜。在同等條件下的高考招生，相比河北、山東等地，北京和天津的考生可以少考100多分。因此，開發(fā)商多以教育為賣點(diǎn)，置業(yè)者也愿意為教育而買單。

　　目前，包括錦繡香江、恒大山水城、京津新城、經(jīng)緯城市綠洲等郊區(qū)大盤大都以藍(lán)印戶口為賣點(diǎn)。據(jù)悉，藍(lán)印戶口申辦的購(gòu)房款標(biāo)準(zhǔn)在2009年作出過(guò)調(diào)整，即天津市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開發(fā)保稅區(qū))降至80萬(wàn)元；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)降至60萬(wàn)元；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣降至40萬(wàn)元。

　　業(yè)內(nèi)稱天津樓市或現(xiàn)量?jī)r(jià)暴跌

　　受藍(lán)印戶口政策影響，天津市尤其是郊區(qū)樓市收益不少。據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2013年1-11月，非天津市戶籍人士在武清購(gòu)買新建商品房12044套，占總成交套數(shù)的64.52%。張大偉表示，一旦天津市藍(lán)印戶口政策取消，武清區(qū)將會(huì)喪失約一半的購(gòu)房者，這對(duì)于仍在大興土木的眾多開發(fā)商無(wú)疑是巨大的考驗(yàn)。

　　提到藍(lán)印戶口政策，熟悉天津市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士王超對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“藍(lán)印其實(shí)本就是個(gè)利弊都非常明顯的吸引性政策，除了其形成的‘鬼城’狀態(tài)之外，也容易因?yàn)槿丝诿芏鹊目焖偕仙?，?dǎo)致社會(huì)配套、生活配套的匱乏。

　　據(jù)昨天天津衛(wèi)視的報(bào)道稱，藍(lán)印戶口政策已經(jīng)實(shí)施了近20年，其在天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，但也出現(xiàn)了一些問(wèn)題，考慮到天津已經(jīng)建立起多層次的戶籍準(zhǔn)入渠道，今年1月1日又施行了居住證管理制度和積分落戶規(guī)定，因此可以實(shí)施停止新辦藍(lán)印戶口的政策。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，在藍(lán)印戶口政策停止前后，天津樓市勢(shì)必將發(fā)生不小的變化。張大偉說(shuō)：“在政策執(zhí)行前，很多房企可能會(huì)加快走量，部分需求也有可能為了末班車而最后入市。但可以預(yù)計(jì)的是，到了6月1日之后，天津市場(chǎng)，特別是武清等市場(chǎng)，量?jī)r(jià)暴跌已經(jīng)明確，天津市區(qū)雖然受到影響比較小，但價(jià)格也很難不受到影響。”

　　王超認(rèn)為，藍(lán)印戶口的停辦肯定會(huì)對(duì)天津樓市產(chǎn)生影響，武清、津南、寧河等區(qū)域樓市會(huì)有一個(gè)波浪形的起伏波動(dòng)，成交量“就像限號(hào)前的買車一樣，但房?jī)r(jià)就不好說(shuō)，因素太復(fù)雜。”