全國(guó)商品房庫(kù)存首超5億平米

    昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月末，商品房待售面積52163萬(wàn)平方米，首破5億平方米。而銷售卻出現(xiàn)下滑，1~3月，商品房銷售面積同比下降3.8%。此外，住宅開工面積、土地購(gòu)置面積等多個(gè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)進(jìn)一步萎縮。業(yè)內(nèi)人士分析稱，從數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)均出現(xiàn)下行趨勢(shì)，從中長(zhǎng)期看，雖然市場(chǎng)的階段性回暖還會(huì)出現(xiàn)，但距回歸景氣還有較長(zhǎng)的時(shí)間。

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月末，商品房待售面積52163萬(wàn)平方米，比2月末增加766萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加492萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少2萬(wàn)平方米。

　　庫(kù)存大增，銷售反而下滑。1~3月，商品房銷售面積20111萬(wàn)平方米，同比下降3.8%。其中，住宅銷售面積17825萬(wàn)平方米，同比下降5.7%，降幅較上月增加4.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額13263億元，同比下降5.2%。其中住宅銷售額為11075億元，同比下降7.7%。

    除了巨額貨量壓頂且銷售不力之外，住宅新開工面積也出現(xiàn)萎縮。2014年1~3月，住宅新開工面積21238萬(wàn)平方米，同比下降27.2%。2月、3月的累計(jì)同比降幅已超過(guò)2012年時(shí)的最高水平。

　　“全國(guó)樓市都出現(xiàn)了庫(kù)存出現(xiàn)增加的情況，一線城市也不例外。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭表示，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)回落一方面是由于宏觀政策處在收緊狀態(tài)，大量剛需入市受到抑制，成交量持續(xù)處于低位。另一方面是由于局部降價(jià)現(xiàn)象傳導(dǎo)，導(dǎo)致買房者降價(jià)預(yù)期范圍擴(kuò)大，觀望升級(jí)。

　　“從短期看，市場(chǎng)各主體信心難以較快回歸；而從中長(zhǎng)期看，市場(chǎng)的階段性回暖還會(huì)出現(xiàn)，但房地產(chǎn)行業(yè)投資增速預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)保持在20%以內(nèi)，距回歸景氣還有較長(zhǎng)的時(shí)間。”張旭稱。