4月上旬二手房?jī)r(jià)下跌3.8%

    從去年開(kāi)始，二手房就不再搶手了，掛牌多個(gè)月難以出手的現(xiàn)象比比皆是。為了盡快達(dá)成成交，一些區(qū)域的二手房業(yè)主開(kāi)始降低報(bào)價(jià)，或是主動(dòng)承擔(dān)部分二手房交易中的稅費(fèi)。這都造成了4月以來(lái)，二手房成交價(jià)格的松動(dòng)。 

    據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月上旬，北京區(qū)域通過(guò)我愛(ài)我家達(dá)成成交的二手房交易，成交均價(jià)為31265元/平方米，與3月全月的交易均價(jià)相比下跌了3.8%。從區(qū)域來(lái)看，大興、昌平和東城區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯回落：4月上旬大興區(qū)二手住宅成交均價(jià)為23734元/平方米，比上月下跌6.7%；昌平區(qū)二手房成交均價(jià)為26560元/平方米，比上月下跌2.21%；東城區(qū)二手房成交均價(jià)為54772元/平方米，比上月下跌5.59%。其他大部分區(qū)縣的二手房成交均價(jià)與上月相比基本持平，個(gè)別區(qū)域的房?jī)r(jià)微漲，但漲幅明顯收窄。

    對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，北京樓市經(jīng)歷了一季度市場(chǎng)成交的相對(duì)冷淡，成交量持續(xù)低迷，隨著新房市場(chǎng)一些樓盤(pán)的低價(jià)入市，二手房市場(chǎng)的價(jià)格也出現(xiàn)了松動(dòng)的勢(shì)頭。胡景暉進(jìn)一步預(yù)計(jì)，從價(jià)格出現(xiàn)下跌的三個(gè)區(qū)域來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)間，遠(yuǎn)郊區(qū)縣，以及一些高總價(jià)大戶(hù)型房源較為集中的城市核心區(qū)域的二手房?jī)r(jià)進(jìn)一步出現(xiàn)回落的可能性增大。