深圳一樓盤試水"買房可享有后悔權(quán)" 未受熱捧

    本月初，深圳一樓盤推出了“買房可享有后悔權(quán)”的試水之舉，但活動(dòng)并沒有收到預(yù)期的熱捧，活動(dòng)舉辦近一個(gè)月來，該樓盤總計(jì)銷售近50套，但采納“買房后悔權(quán)”的購房者還不足2成。

　　7月6日，位于深圳羅湖區(qū)的一家高檔樓盤推出的購房促銷活動(dòng)規(guī)定，凡一個(gè)月內(nèi)購買該樓盤的置業(yè)者，均可享有“優(yōu)惠購買權(quán)”和“選擇權(quán)”，即購房者可先預(yù)交10萬元定金，然后和開發(fā)商簽訂《預(yù)售協(xié)議書》，1月之內(nèi)，開發(fā)商必須為購房者保留這個(gè)房號(hào)及其他的優(yōu)惠政策，置業(yè)者如果反悔可無條件退房，開發(fā)商則退還定金。開發(fā)商的一位負(fù)責(zé)人表示，之所以推出這個(gè)活動(dòng)，是要給消費(fèi)者考慮的期限，避免一時(shí)心血來潮而沖動(dòng)消費(fèi)。

　　深圳市民韓先生表示，擁有購房后悔權(quán)對(duì)置業(yè)者來說絕對(duì)是一件好事，因?yàn)榉績r(jià)波動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān)了。但是，從活動(dòng)開始至今，只有10來戶簽訂了《預(yù)售協(xié)議書》，不占到購房者總數(shù)的20%，絕大多數(shù)購房者還是直接簽訂了深圳市國土房管局的購房預(yù)售合同，對(duì)于這一結(jié)果，開發(fā)商認(rèn)為，這是購房者對(duì)樓市及該樓盤有信心的表現(xiàn)。

　　對(duì)于這家開發(fā)商的做法，一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果房價(jià)處于上升的通道，開發(fā)商的做法只是一種營銷手段，實(shí)際上等于把正式的成交推遲一個(gè)月。但隨著銀監(jiān)會(huì)二手房貸收緊政策的出臺(tái)及樓市觀望情緒轉(zhuǎn)濃，這種做法存在一定風(fēng)險(xiǎn)。如果客戶真的在一個(gè)月內(nèi)反悔，開發(fā)商則會(huì)額外增加銷售成本。

　　這位人士還表示，從整個(gè)行業(yè)角度來看，慷慨推出“后悔權(quán)”的做法只是這一家開發(fā)商的營銷手段，不太可能會(huì)在整個(gè)行業(yè)內(nèi)大規(guī)模的推行。