不動(dòng)產(chǎn)登記 斬?cái)喾慷喽嘭澙返氖?/h1>

2014-04-08 09:28:46 來(lái)源：三晉都市報(bào) 【 瀏覽字號(hào)： 大 中 小 】

    經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)正式建立，國(guó)土資源部牽頭，中央編辦、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家林業(yè)局、國(guó)務(wù)院法制辦、國(guó)家海洋局等9部門(mén)組成的聯(lián)席會(huì)議3月26日召開(kāi)第一次會(huì)議。會(huì)議提出，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人權(quán)益，用3年左右時(shí)間全面建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時(shí)間實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享以及依法查詢(xún)，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。至此，醞釀了多年的不動(dòng)產(chǎn)登記制度有了明確的時(shí)間表。

    與建設(shè)部門(mén)進(jìn)行的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)、房屋登記簿制度相似，不動(dòng)產(chǎn)登記把林地、海域和草原等權(quán)屬也納入登記范圍。較之于全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的范圍更廣，所登記的領(lǐng)域更多。其實(shí)，早在幾年前頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)共和國(guó)物權(quán)法》就明確提出不動(dòng)產(chǎn)登記：國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

    不動(dòng)產(chǎn)登記有了時(shí)間表，對(duì)于吾輩好容易經(jīng)過(guò)努力拼搏才有一安身之所或正在奮斗路上的人來(lái)說(shuō)，沒(méi)什么特別的意味，筆者最想知道的是那些手里握有多套房子的還未浮出水面的房叔房嬸們此刻心里在想啥？是想著趕快出手賣(mài)掉，還是另有對(duì)策？那種當(dāng)初擁有一套又一套房子時(shí)的喜悅和滿(mǎn)足感此刻是沮喪，是后悔，還是別的什么？有人期待，這一制度能成為一把反腐利器，攔住房叔房嬸們貪婪的手。這種期待是基于公眾對(duì)不斷曝光的房叔房嬸們通過(guò)不正當(dāng)手段取得的多套房產(chǎn)的痛恨。同在一片藍(lán)天下，為什么他們就能利用權(quán)力獲得比普通人多得多的利益？社會(huì)的公平正義何在？因此，公眾盼望，不動(dòng)產(chǎn)登記制度能夠暢通運(yùn)行，對(duì)涉房腐敗予以迎頭痛擊。

    不過(guò)，話(huà)說(shuō)回來(lái)，不管期待也好，盼望也罷，實(shí)質(zhì)性的結(jié)果還要看制度的執(zhí)行力度。我國(guó)現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記處于各自為政狀態(tài)，比如，土地在土地管理部門(mén)登記，房屋在房產(chǎn)管理部門(mén)登記，草原、灘涂在農(nóng)業(yè)部登記，林業(yè)資源在林業(yè)局登記。這些部門(mén)都開(kāi)發(fā)了自己的系統(tǒng)，但彼此之間并不互通，“老死不相往來(lái)”。即便是同種類(lèi)的不動(dòng)產(chǎn)，各省登記也處于“信息孤島”狀態(tài)。這種信息不通甚至是隔絕的情況，就給腐敗留下了空間，使房地產(chǎn)成為腐敗官員洗錢(qián)和安置不法財(cái)產(chǎn)的重要渠道和保值形式，產(chǎn)生房叔房嬸們這樣的腐敗典型。國(guó)家建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，由國(guó)土資源部牽頭，9部門(mén)聯(lián)席，就是要將各種不動(dòng)產(chǎn)登記的部門(mén)、依據(jù)、簿證、信息平臺(tái)完全銜接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)一盤(pán)棋，實(shí)現(xiàn)大平臺(tái)、大數(shù)據(jù)，讓異地房產(chǎn)信息更加清，信息查詢(xún)更加便捷。這在很大程度上壓縮了腐敗分子隱匿非法財(cái)產(chǎn)的空間，紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)和檢察機(jī)關(guān)欲調(diào)查腐敗分子在外地的房產(chǎn)數(shù)量，比現(xiàn)在要容易得多。但是也有人擔(dān)心，如果房叔房嬸們不如實(shí)登記而是將其轉(zhuǎn)移到親戚朋友名下，即便是信息聯(lián)網(wǎng)了也查不出來(lái)。這就需要建立嚴(yán)厲的懲戒措施和核查機(jī)制，徹底斬?cái)喾渴宸繈饌冐澙返氖帧?/p>

 

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