承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
4月2日,據(jù)國(guó)土資源部網(wǎng)站消息,為加快建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào),積極穩(wěn)妥推進(jìn)各項(xiàng)工作,國(guó)土資源部辦公廳日前正式印發(fā)關(guān)于成立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知。
3月28日,部黨組成員、副部長(zhǎng)、不動(dòng)產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)胡存智在主持召開領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會(huì)議時(shí)要求,突出重點(diǎn),抓好不動(dòng)產(chǎn)登記制度頂層設(shè)計(jì)。
會(huì)議明確,今年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作要重點(diǎn)把握好三方面工作:一是按照第一次部際聯(lián)席會(huì)議要求,積極穩(wěn)妥推進(jìn)各項(xiàng)工作。二是開展立法、機(jī)構(gòu)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、信息平臺(tái)建設(shè)、信息公開查詢等重點(diǎn)問題專項(xiàng)研究。三是做好輿論引導(dǎo)和宣傳工作,重點(diǎn)宣傳建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的性質(zhì)、作用和意義,積極正面回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。
【專家解讀】地產(chǎn)調(diào)控的重要標(biāo)志性事件
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉上午在接受法制晚報(bào)記者采訪時(shí)表示,此前,市場(chǎng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記是否能夠如期落地一直存在疑惑,不動(dòng)產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立明顯在加快推進(jìn)這一政策落地。
其次,不動(dòng)產(chǎn)登記最關(guān)鍵的是制度頂層設(shè)計(jì),技術(shù)并不存在問題,一旦頂層設(shè)計(jì)完成,推進(jìn)的速度將會(huì)加快。
第三,不動(dòng)產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控,但應(yīng)該說這一政策是房地產(chǎn)調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)調(diào)控轉(zhuǎn)變到存量環(huán)節(jié)調(diào)控的重要標(biāo)志性事件,對(duì)市場(chǎng)的影響將非常大。
張大偉還表示,目前不動(dòng)產(chǎn)登記推進(jìn)面臨兩大阻力,首先涉及到個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)或者隱私,人們不愿意配合,這與國(guó)人“有財(cái)不外露”的觀念有關(guān),同時(shí)也擔(dān)憂個(gè)人財(cái)產(chǎn)信息泄露。
另一個(gè)阻力是人為因素,一些地方或部門屬于擁有多套住房的群體,進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、住房信息聯(lián)網(wǎng),無異于打破既得利益,所以大多不愿主動(dòng)配合聯(lián)網(wǎng)工作。
此次不動(dòng)產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立,有望加速這一政策落地。對(duì)于市場(chǎng)影響來說,這一小組的建立,基本也就確立了政策落地的時(shí)間將很接近。
【新聞背景】不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度
2014年2月24日,經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)同意,由國(guó)土資源部牽頭九部門建立不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度。該聯(lián)席會(huì)議是溝通協(xié)調(diào)解決重大問題,研究推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的重要議事平臺(tái)。
會(huì)議明確,土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利涉及千家萬戶,要保持工作的連續(xù)性和平穩(wěn)過渡。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作不影響現(xiàn)有的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書效力;統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書頒發(fā)后,不會(huì)強(qiáng)制更換新的證書,而是通過產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后的變更登記逐步替換,“不變不換”,不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。