不動產(chǎn)登記或倒逼官員拋房 降價幾百萬以吸引買主

    據(jù)新華社電 在部分大中城市出現(xiàn)了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現(xiàn)象，動輒降價幾百萬元以吸引買主。與此同時，近日公布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》提出，2020年之前要建立以土地為基礎(chǔ)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)。在國家反腐力度不斷加大的背景下，二者很容易被聯(lián)系在一起。

    官員拋房受到“暗示”

    記者日前來到廣州市番禺區(qū)某知名樓盤，近期該盤的二手房交易市場格外紅火。

    據(jù)中原地產(chǎn)的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，該小區(qū)共有100多棟別墅，10多年前開盤時，開發(fā)商曾以“成本價”“友情價”將這些別墅賣給一些官員“關(guān)系戶”等。“按當(dāng)時的發(fā)票價，一棟200平方米左右的別墅才30萬元至40多萬元，現(xiàn)在最少七八百萬元。”

    北京北五環(huán)外一家地產(chǎn)中介近期掛出“家庭內(nèi)部過戶免費咨詢”字樣的條幅。一位工作人員告訴記者，這是對投機(jī)炒房者和某些官員的“暗示”，如果未來征收房產(chǎn)稅，或者反腐力度加大，將房產(chǎn)順利過戶到親戚名下即可“逃過一劫”。

    專家稱登記聯(lián)網(wǎng)促拋房

    “當(dāng)前出現(xiàn)的‘拋房’情況與不動產(chǎn)登記和住房信息聯(lián)網(wǎng)的推進(jìn)以及反腐力度加大有一定關(guān)系。”北京航空航天大學(xué)公共管理學(xué)院教授任建明認(rèn)為，“一些貪腐官員畏懼名下房產(chǎn)一經(jīng)公示，就會引起反腐部門的注意，要求其說明巨額財產(chǎn)來源。”

    國家行政學(xué)院教授竹立家認(rèn)為，住房信息聯(lián)網(wǎng)能讓反腐線索“浮出水面”。屆時，名下的房產(chǎn)不能像現(xiàn)金一樣可以藏匿，讓一些官員不得不急于拋售。

    追問 1

    “反腐”化解樓市頑疾？

    據(jù)媒體報道，當(dāng)前廣東省正在逐步推進(jìn)官員財產(chǎn)公開試點，北京、中央部分部委的處級以上的官員也正在登記房產(chǎn)。一些擁有多套房產(chǎn)的官員加快了處理“灰色房產(chǎn)”的步伐。

    “房產(chǎn)與腐敗之間的關(guān)系很難割裂開，從已經(jīng)查處的腐敗官員看，一個特點是擁有大量灰色房產(chǎn)。”任建明認(rèn)為，單純從抑制房價的角度來看，不動產(chǎn)登記制度確實能夠起到一定的效果。

    一些官員“拋房”也將有利于增加市場的供應(yīng)。萬科集團(tuán)創(chuàng)始人王石表示，反腐也是一種調(diào)控。

    追問 2

    聯(lián)網(wǎng)難影響監(jiān)督效果？

    記者了解到，全國很多地方住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展得并不順利。一些地方嚴(yán)禁以姓名為條件進(jìn)行房屋信息查詢。分析人士擔(dān)心，這有可能給一些官員“喘息期”處理“灰色房產(chǎn)”。

    隨著反腐力度不斷加強(qiáng)，一些官員拋售房產(chǎn)在短期內(nèi)或?qū)⒊掷m(xù)增加。竹立家說，在出現(xiàn)官員急售房產(chǎn)現(xiàn)象的時候，“向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)”的相關(guān)監(jiān)測也應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)。