6月份28個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲

    7月9日，某房地產(chǎn)研究院發(fā)布全國(guó)及主要城市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的研究成果，數(shù)據(jù)顯示，今年上半年市場(chǎng)銷(xiāo)售增長(zhǎng)明顯，3月份開(kāi)始，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)止跌回升，6月份，房?jī)r(jià)上漲的城市多達(dá)28個(gè)。預(yù)計(jì)下半年成交量可能在小幅震蕩中逐步上升，房?jī)r(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上升，個(gè)別城市可能會(huì)較快增長(zhǎng)。

　　研究顯示，北京、成都、武漢、深圳等城市1-6月新上市面積較去年同期下降20%-30%不等。截至6月末，各城市可售量較2008年底減少300萬(wàn)-500萬(wàn)平方米，其中北京降至1472萬(wàn)平方米，較年初減少23%，出清周期下降至9個(gè)月，上海、杭州、深圳更是降至3-6個(gè)月。今年3月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)開(kāi)始止跌回升。3至5月，價(jià)格指數(shù)環(huán)比上升的城市數(shù)量由38個(gè)增加到62個(gè)。6月，35個(gè)大中城市中價(jià)格環(huán)比上漲的城市多達(dá)28個(gè)，其中廣州、深圳、重慶、成都的漲幅超過(guò)1.4%。

　　隨著市場(chǎng)銷(xiāo)售的回升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速逐月提高。5月單月新開(kāi)工面積為7900萬(wàn)平方米，較4月增長(zhǎng)2.4%，是今年以來(lái)的首次環(huán)比增長(zhǎng)。6月多個(gè)城市土地成交量增長(zhǎng)較快，土地溢價(jià)水平較高，北京、重慶等多個(gè)城市涌現(xiàn)“地王”。

　　隨著企業(yè)投資信心的逐漸恢復(fù)和主要城市可售量的減少，預(yù)計(jì)企業(yè)將在下半年加大投資力度，開(kāi)發(fā)投資將穩(wěn)步增長(zhǎng)，但全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速將低于去年水平。由于市場(chǎng)需求仍然較為旺盛，購(gòu)房者對(duì)住房保值增值的預(yù)期及開(kāi)發(fā)企業(yè)在資金壓力緩解后失去降價(jià)促銷(xiāo)和回籠資金的壓力，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上升，個(gè)別新增供應(yīng)不足的城市可能會(huì)有較快增長(zhǎng)。