全國人大代表卓志強(qiáng)：試點(diǎn)宅基地使用權(quán)抵押貸款

    作為廣東典型的農(nóng)業(yè)大市，云浮對(duì)改革的呼喚更加迫切。前日，全國人大代表、云浮市市長卓志強(qiáng)在接受本報(bào)采訪時(shí)，最迫切最關(guān)注的就是農(nóng)村問題。

　　他談到，在云浮農(nóng)村有一個(gè)普遍現(xiàn)象，很多農(nóng)民資產(chǎn)不少，但就是缺錢，想建房子都難。所以云浮在郁南縣率先啟動(dòng)農(nóng)村建房貸款試點(diǎn)，以農(nóng)戶信用評(píng)級(jí)為基礎(chǔ)，將農(nóng)民宅基地使用權(quán)、耕地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)等農(nóng)村資產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給政府下屬融資平臺(tái)公司。然而現(xiàn)在面臨著一些障礙。“《抵押法》和《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地、農(nóng)田、房屋都不能抵押貸款。希望將來物權(quán)法和抵押法會(huì)有些條款，再進(jìn)行調(diào)整。”

　　此外，“建立鄉(xiāng)賢理事會(huì)”是云浮的一個(gè)創(chuàng)新。卓志強(qiáng)說，“在農(nóng)村現(xiàn)在有公司＋家庭農(nóng)場(chǎng)、 公司＋理事會(huì)＋家庭農(nóng)場(chǎng)。比如，一個(gè)企業(yè)看中了一個(gè)農(nóng)村的發(fā)展前景，就需要當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力和農(nóng)民的土地權(quán)。但是，做農(nóng)民的工作不容易，一百戶農(nóng)民也不可能每個(gè)人都同意的。把有威望的退伍軍人、老黨員、老教師匯合在一起，在鄉(xiāng)里成立一個(gè)松散的組織，有大事就出來，沒大事就不出來。”