快來(lái)看看“多快好省“裝修攻略

    買房之后的裝修計(jì)劃，無(wú)疑是加重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)卻又無(wú)法避免的麻煩事。每個(gè)人都抱著“多快好省”的期待，開始給新居裝修做預(yù)算。

    但是經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)內(nèi)人士告訴我們，便宜并非人人可撿，要想保質(zhì)又省錢，最要緊的還是把握重點(diǎn)，把資金集中投入到最需要悉心對(duì)待或最能夠出效果的地方，其他部分能省則省。高檔材料用在“畫龍點(diǎn)睛”之處，精工細(xì)做，次要而不常用的部位以簡(jiǎn)潔、明快的方式，采用普通材料與平常做工即可。裝修涉及的各種軟件硬件，價(jià)格是否合理并不在于價(jià)位的高低，基本原則是與市場(chǎng)均價(jià)做比較，如果質(zhì)量與效果高于市場(chǎng)上的平均水平，價(jià)格略高也是值得的。說(shuō)到底，省錢的方法有千萬(wàn)種，關(guān)鍵還看花錢是否花到點(diǎn)子上。

    Point 01

    前期工作細(xì)心磨合

    與裝潢公司簽訂工程合同、與物業(yè)公司辦妥手續(xù)，是施工開始前的必經(jīng)之路。以兩居室約100平方米的房間為例，簡(jiǎn)單裝修的預(yù)計(jì)工期在35天左右，很多裝潢設(shè)計(jì)公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定為45-50天。裝修合同約定的首付通常是60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，整體完工后再交納5%的尾款。按照這樣的付款形式，工期過(guò)了一半左右，我們已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，裝修后期如果出了什么問(wèn)題，就很難在資金上制約對(duì)方。所以建議在簽訂合同時(shí)候，應(yīng)該盡量把首付壓到30%，中期補(bǔ)交30%，三段式的付款方式是平衡雙方利益的好辦法，避免“花錢吃個(gè)啞巴虧”這種事情發(fā)生。

    所謂時(shí)間就是金錢，為了防止開工后因?yàn)槭掷m(xù)不全遭遇物業(yè)等各方面的阻撓而造成工期延誤，按照程序辦事很重要。首要任務(wù)是去物業(yè)管理處，在他們出具的裝修協(xié)議上簽字，提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目，并以此辦理“開工證”，也就是用來(lái)貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。開工當(dāng)天還需為工人辦理出入證，讓負(fù)責(zé)裝修工程的工長(zhǎng)帶齊每個(gè)工人的一寸照片兩張和身份證復(fù)印件一張同去，一次性辦齊。各個(gè)小區(qū)都會(huì)向業(yè)主收取不同程度的裝修押金和垃圾清理費(fèi)，押金在完工后3個(gè)月內(nèi)會(huì)退還。

    Point 02

    挑選建材親身調(diào)研

    為了把錢用到實(shí)處，裝修過(guò)程中有許多事還是親力親為的好，把好建材這一關(guān)相當(dāng)關(guān)鍵。與設(shè)計(jì)師敲定居室的總體布局之后，就可以拿著紙筆和卷尺，丈量家中各個(gè)角落，剪出相應(yīng)長(zhǎng)度的紙條并標(biāo)明位置與尺寸，到裝飾建材場(chǎng)去做個(gè)調(diào)研。畢竟建材這部分是控制預(yù)算的重頭，眼見為實(shí)比較放心。

    如果實(shí)在沒(méi)有時(shí)間去逛市場(chǎng)，調(diào)研過(guò)之后再委托裝修公司選材也是可行的，前提是這家公司足夠誠(chéng)信。成熟的裝潢設(shè)計(jì)公司在選材上都有固定的采購(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，而且長(zhǎng)期大批量選材，他們拿到的價(jià)格較低，質(zhì)量也很穩(wěn)定。

    逛過(guò)建材市場(chǎng)的人都知道，建材質(zhì)量分上、中、下幾個(gè)等級(jí)，即使是同一級(jí)的材料，也會(huì)因來(lái)源不同價(jià)格天差地別。如果不了解各種價(jià)格的材料質(zhì)量到底不同在哪里，采購(gòu)材料時(shí)可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師或裝修工人同去做個(gè)參謀，依照他們的指點(diǎn)往往可以買到物美價(jià)廉的建材。

    Point 03

    木工水電關(guān)注細(xì)節(jié)

    在眾多繁復(fù)瑣碎的施工步驟中，木工活和水電線路改造是不可忽視的重頭戲，它涉及居室的方方面面，做工好壞往往在于細(xì)節(jié)。了解一下判斷做工好壞的標(biāo)準(zhǔn)，有助于與設(shè)計(jì)師以及施工隊(duì)及時(shí)溝通。

    木工施工的具體步驟是，首先清除木制品及線條表面的灰塵污垢，然后修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使邊角整齊。接著用油性膩?zhàn)踊蛲该髂佔(zhàn)舆M(jìn)行批刮、磨光、復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)雍竽ス?，如果要用清漆，則應(yīng)先補(bǔ)棕眼、釘眼，做局部修色工作。最后要涂三遍油漆，第一次要復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，磨光后清除表面灰塵，第二次油漆后還要用水砂皮進(jìn)行水磨，修補(bǔ)掛油的部分，第三次油漆是完工的步驟。掌握了木工活的步驟，才能在監(jiān)工時(shí)看準(zhǔn)工人是否用心做好每一步。木工的工時(shí)較長(zhǎng)，因此算下來(lái)費(fèi)用也最高，若是工人偷工減料，那么投入也就毫無(wú)意義。

    值得注意的是，木料上漆前，應(yīng)該試著將油漆桶提起來(lái)晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說(shuō)明包裝嚴(yán)重不足，缺斤少兩，黏度過(guò)低。正規(guī)廠家出品的油漆真材實(shí)料，晃一晃幾乎聽不到聲音。在木工活開始前，還應(yīng)與工人一起對(duì)用量作一個(gè)估算，確保購(gòu)買時(shí)一次購(gòu)足，以免先后購(gòu)買的涂料有一定的色差。底漆與面漆最好選用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆與面漆之間產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。

    與日常生活息息相關(guān)的水電路改造，是裝飾公司利潤(rùn)最大的項(xiàng)目。在做最初設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該與設(shè)計(jì)師或施工團(tuán)隊(duì)把這一項(xiàng)專門拎出來(lái)，嚴(yán)格控制預(yù)算。通常設(shè)計(jì)方都會(huì)告知業(yè)主，水電路改造的具體數(shù)字在實(shí)施前難以估算，最后結(jié)賬時(shí)造成超支業(yè)主也無(wú)可奈何。這就需要我們?cè)诤炗喲b修合同前，要求對(duì)方出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目的數(shù)量：電話線、電源插座、開關(guān)面板、水路、有線或高清電視線路、寬帶或光纖網(wǎng)線等等，并就此算出合理的費(fèi)用，這樣就可以避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高了。

    裝修過(guò)程中，無(wú)論是多做一個(gè)柜子還是多改幾米水電路，都是要在完工時(shí)交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到開工后再去合計(jì)就說(shuō)不太清楚了。有可能的話，最好能復(fù)印一份裝潢設(shè)計(jì)公司最初給出的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)產(chǎn)生不愉快的變動(dòng)。

    Point 04

    客觀驗(yàn)收明確責(zé)任

    裝修是一件麻煩事，為了控制預(yù)算，大家難免要步步為營(yíng)、斤斤計(jì)較。但其實(shí)想省錢也未必須勞神與設(shè)計(jì)實(shí)施單位斗智斗勇，保持一份良好的心態(tài)，誠(chéng)心與對(duì)方溝通，很多事便能事半功倍。

    工程結(jié)束時(shí)，找誰(shuí)一同前去驗(yàn)收是有講究的。設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢、監(jiān)理、施工的工長(zhǎng)，都應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)集合，防止出了問(wèn)題后，大家互相推諉責(zé)任。作為業(yè)主，帶上有相關(guān)專業(yè)知識(shí)或?qū)嶋H裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友，再請(qǐng)一個(gè)專門的第三方工程監(jiān)理，做到客觀公正。人到齊了，資料也要一應(yīng)俱全。裝修預(yù)算單用來(lái)在現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)項(xiàng)目是否都施工完成，有沒(méi)有遺漏項(xiàng)目；全部的施工圖紙用來(lái)審核是否所有的項(xiàng)目都是按照?qǐng)D紙施工的，施工尺寸是否準(zhǔn)確；卷尺、鉛筆、記事本可以用來(lái)丈量實(shí)際做工是否尺寸正確，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就記下來(lái)，讓質(zhì)檢和施工單位簽字認(rèn)可，限期整改?？陬^承諾與白紙黑字的認(rèn)可是不同的，要想在預(yù)算范圍內(nèi)保證施工效果，這一點(diǎn)必須牢記。