承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
縱觀歷年來的樓市政策，從中央到地方的各項(xiàng)調(diào)整政策無不盯緊住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)商規(guī)避調(diào)控政策的投資洼地。但是，商業(yè)地產(chǎn)市場“零調(diào)控”的狀態(tài)在年后被打破，日前，蘇州針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的“限售令”發(fā)布并執(zhí)行，商業(yè)地產(chǎn)從此被納入政策調(diào)控范圍。為此，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特邀中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平，北京盈石副總裁周睿做客中新網(wǎng)視頻訪談來討論該話題，兩位表示，蘇州出臺(tái)的政策很值得業(yè)內(nèi)關(guān)注，特別是將帶有欺詐性質(zhì)的商業(yè)物業(yè)售后反租行為展現(xiàn)在公眾面前，能起到震懾不良開發(fā)商的行為，也為投資者提醒。
中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平認(rèn)為，這一次蘇州出臺(tái)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)控政策，是很值得業(yè)內(nèi)關(guān)注的，因?yàn)槭酆蠓醋獾囊恍┻z留問題已經(jīng)比較突出了。通常的表現(xiàn)是開發(fā)商在銷售的時(shí)候，給一個(gè)承諾，說將來可以以很高的回報(bào)來反租給消費(fèi)者，但是實(shí)際的運(yùn)行過程當(dāng)中，是換了一個(gè)金蟬脫殼的辦法，用另外一個(gè)公司進(jìn)行反租合同的簽署，一旦出了問題，真正的承擔(dān)責(zé)任的是另外一個(gè)小公司，對(duì)開發(fā)商獲取的利潤是不會(huì)有影響的。
他進(jìn)一步表示：這種做法明顯損害了很多投資人的利益，而蘇州市出臺(tái)這樣的相關(guān)管理辦法，至少對(duì)投資者也是一個(gè)警示，讓他們意識(shí)到售后反租過程當(dāng)中是有風(fēng)險(xiǎn)的，另外對(duì)開發(fā)商來講，也能起到震懾的作用，政府看到了一些不規(guī)矩的行為。
北京盈石副總裁周睿也表示：其實(shí)蘇州的政策是把那些欺詐性質(zhì)的商業(yè)售后反租展現(xiàn)在公眾面前，下一步投資者就會(huì)更多地去規(guī)避這樣的銷售的一些項(xiàng)目，可能未來會(huì)有更多更理性的投資選擇。
