代表委員建議將住宅“保質(zhì)期”延長20年

    目前我們的住宅有70年的土地使用權(quán)，但建筑設(shè)計使用年限卻只有50年，如果過了50年“保質(zhì)期”該怎么辦？對此，全國人大代表、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長周嵐呼吁，盡快修訂建筑設(shè)計使用年限標(biāo)準(zhǔn)，將住宅設(shè)計使用年限標(biāo)準(zhǔn)從50年提高到70年。

　　將住宅設(shè)計使用年限從50年提高到70年，與土地出讓年限相一致

　　周嵐說，目前我國住宅的建筑設(shè)計使用年限為50年，而居住用地的出讓年限為70年，兩者的不一致不可避免地引發(fā)社會的困惑。

　　與此同時，建筑壽命的科學(xué)確定，需要用更加環(huán)保生態(tài)的全生命周期來衡量，不僅僅要考慮建造成本，還應(yīng)考慮施工中的環(huán)保要求、建筑拆除時的環(huán)境影響以及建筑垃圾處理等綜合因素。

　　周嵐建議將住宅設(shè)計使用年限從50年提高到70年，使“保有期”和“保質(zhì)期”一致。當(dāng)然，在修訂建筑設(shè)計使用年限標(biāo)準(zhǔn)時，還需同步提高建筑工程造價定額標(biāo)準(zhǔn)。新的造價定額標(biāo)準(zhǔn)的確定，既要考慮建筑壽命增加帶來的變化，也應(yīng)同步體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保和轉(zhuǎn)型升級的要求。

　　將綠色施工技術(shù)納入強制性標(biāo)準(zhǔn)

　　周嵐說，當(dāng)前，絕大部分的建筑施工仍然沿用傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，手工操作多、現(xiàn)場制作多、材料浪費多、施工時間長，既難以確保工程質(zhì)量，還造成施工揚塵污染等。

　　周嵐建議，針對施工工地?fù)P塵、噪音、污水等擾民現(xiàn)象，將綠色施工技術(shù)納入強制性標(biāo)準(zhǔn)，并加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣應(yīng)用預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系，實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)、機(jī)械化安裝、綠色化施工。

　　保障對象財產(chǎn)收入將全省聯(lián)動審核

　　去年的兩會上，周嵐曾透露，江蘇省將打造保障性安居工程的網(wǎng)上信息公開平臺，把全省各地的保障房房源、保障對象資料、分配審核過程、公示期，以及如有舉報的查實情況等內(nèi)容全部網(wǎng)上公布。

　　“今年我們強調(diào)江蘇所有市縣都要全面實現(xiàn)保障政策、房源、對象、流程、結(jié)果的五公開，并推進(jìn)全省的數(shù)據(jù)信息聯(lián)網(wǎng)公開。”周嵐表示，在保障房方面，市民最關(guān)心分配公平的問題，今年將要求所有市縣基本建立住房保障對象收入、資產(chǎn)動態(tài)聯(lián)審制度。