許家?。憾愘M占比近三成 建議取消不合理收費降房價

    3月5日，全國政協(xié)常委、恒大集團董事局主席許家印表示，房價構(gòu)成中，有11%是各級政府的收費，15%是各級政府的稅收，稅費的比例，占到了房價構(gòu)成的26%，再加上高昂的地價，導(dǎo)致房價很難降下來。

　　許家印認為，老百姓關(guān)心房價，但是如果房價構(gòu)成的幾個部分不往下降，房價就沒法真正的降下來。構(gòu)成房價五部分：地價、綜合造價、政府規(guī)費、稅收和企業(yè)利潤。從審批延伸到政府規(guī)費，每個城市都不一樣，收費最少的37種，多的157種。去年我們統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，按平均值算收取的規(guī)費大約占房價的11%。建議國家統(tǒng)一規(guī)范規(guī)費收取，取消不合理收費，以降低房價。

　　對于房地產(chǎn)稅，許家印表示，“我們調(diào)查統(tǒng)計，目前房地產(chǎn)相關(guān)稅種大約有11個，稅收約占房價的13%-15%。建議在限定房企利潤上限的前提下，把環(huán)節(jié)稅都去掉，合并繳納企業(yè)所得稅之前的所有稅種，統(tǒng)一為一個控制房地產(chǎn)利潤的累進遞增式的增值稅，這樣就避免了個別項目的暴利行為，同樣可以達到有效控制房價的目的。”

　　國務(wù)院總理李克強在今年的政府工作報告中提到，要建立權(quán)力清單制度，清單之外的，一律不得實施審批。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)有很多審批，從買地到竣工交樓，再到給業(yè)主辦房產(chǎn)證，每個城市不一樣，少的要蓋50個章，多的要蓋110個章。行政審批時間一拉長，成本就上去了，房價也就上去了。”許家印說。