承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
城鎮(zhèn)化是中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿χ?,也是事關(guān)億萬(wàn)民眾幸福生活的浩大工程。今年全國(guó)兩會(huì)上,城鎮(zhèn)化的話題也是熱點(diǎn)。駐滬全國(guó)政協(xié)委員高美琴認(rèn)為,城鎮(zhèn)化絕不是蓋幾棟房子就能夠解決的,需要與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃協(xié)同進(jìn)行。否則只會(huì)淪為空城、睡城、鬼城,無(wú)法成為改革的紅利。
問(wèn)題 小城鎮(zhèn)普遍產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足
據(jù)調(diào)查,中國(guó)目前657個(gè)設(shè)市城市中,中等城市有239個(gè),小城市有261個(gè),中小城市占了全國(guó)城市總數(shù)的76.1%。城鎮(zhèn)人口2012年超過(guò)了農(nóng)村人口,達(dá)到7億人左右。高美琴委員認(rèn)為,這說(shuō)明城鎮(zhèn)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體依托,但從產(chǎn)業(yè)規(guī)模來(lái)看,小城市和小城鎮(zhèn)普遍產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足,存在“散、亂、差”的特點(diǎn)。
“我國(guó)城鎮(zhèn)化存在的問(wèn)題,概括起來(lái)一句話:產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃脫節(jié),造成惡性循環(huán)。”高美琴指出,我國(guó)的中小城市少有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和布局的戰(zhàn)略考慮。一方面愿意花大資金進(jìn)行看得見的鋼筋混凝土建設(shè),另一方面卻不愿意付很少的一點(diǎn)錢請(qǐng)產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃,其結(jié)果就是出現(xiàn)了大量的“空城”、“睡城”、“鬼城”。“這種情況,不只在中西部地區(qū)存在,就是在東部發(fā)達(dá)地區(qū)如江蘇、山東乃至廣東,都并不鮮見。”
問(wèn)題 “逆”民工潮帶來(lái)持續(xù)壓力
此外高美琴調(diào)查發(fā)現(xiàn),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型調(diào)整,以及超大型和大型城市的發(fā)展遇到瓶頸,一股“逆”民工潮出現(xiàn)。大量的農(nóng)民工離開超大型城市,返回家鄉(xiāng)。他們已經(jīng)長(zhǎng)年沒有進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),所以基本不可能回到農(nóng)村,而是主要回到其家鄉(xiāng)所在的中小城鎮(zhèn)。可是由于中小城市鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活環(huán)境發(fā)展嚴(yán)重脫節(jié),造成返鄉(xiāng)農(nóng)民工找不到工作,也沒有一個(gè)適宜的生活環(huán)境,被迫又重新回到超大型和大型城市,給這些城市造成持續(xù)的壓力。
建議 反對(duì)唯GDP注重宜居
“從城市規(guī)劃發(fā)展的邏輯看,應(yīng)該先根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)內(nèi)外的產(chǎn)業(yè)環(huán)境等,研究制定本地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,并根據(jù)這個(gè)規(guī)劃進(jìn)行城市空間的規(guī)劃。”高美琴認(rèn)為,在這個(gè)過(guò)程中,本地的具體情況、自然稟賦,國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策,以及國(guó)內(nèi)外的市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)環(huán)境等因素都需要考慮,既要和所處的環(huán)境相適應(yīng),又要注意和周邊的兄弟城鎮(zhèn)差異化發(fā)展。
為此高美琴建議,在城鎮(zhèn)化過(guò)程中,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要兼顧前瞻性和可行性,反對(duì)“唯GDP論”。放棄那種發(fā)展高能耗、高產(chǎn)值的大型產(chǎn)業(yè)的思路,把重點(diǎn)放在具有可行性、本地資源能夠承受的產(chǎn)業(yè)上,如某些加工工業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、輕工業(yè)、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等。
此外,還應(yīng)大力發(fā)展那些服務(wù)于本地需求的產(chǎn)業(yè),特別是與第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的第三產(chǎn)業(yè)。相對(duì)而言,服務(wù)業(yè)單體的產(chǎn)值低,帶來(lái)地區(qū)GDP的總量不如重工業(yè)大。但另一方面,服務(wù)業(yè)的能耗也較低,污染少,所以綠色GDP的產(chǎn)出并不少。同時(shí),服務(wù)業(yè)在解決就業(yè)方面有著重要地位。
高美琴認(rèn)為,城鎮(zhèn)化還要注意產(chǎn)業(yè)和宜居的結(jié)合。中小城市的城市規(guī)模比較小,居民住的地方離工作的地方一般也都不太遠(yuǎn),這就對(duì)宜居的要求更高,畢竟誰(shuí)都不愿意住在環(huán)境污染的廠區(qū)旁邊。這就更要求中小城市的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局一定要符合宜居的標(biāo)準(zhǔn),注重工業(yè)園區(qū)的環(huán)境保護(hù),適當(dāng)調(diào)整產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和住宅的規(guī)劃布局,使之更合理,更舒適方便。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道