人大代表談中國(guó)樓市：仍有10年左右發(fā)展時(shí)機(jī)

    全國(guó)人大代表、廣州越秀集團(tuán)董事長(zhǎng)張招興3日在北京表示，杭州、廣州等地出現(xiàn)的樓市降價(jià)現(xiàn)象，應(yīng)是個(gè)別企業(yè)的市場(chǎng)行為，北上廣等一線城市仍有剛需，中國(guó)的樓市仍將有約10年左右的發(fā)展時(shí)機(jī)。

    參加十二屆全國(guó)人大二次會(huì)議的廣東省代表團(tuán)2日抵達(dá)北京，3日上午仍是代表報(bào)到時(shí)間，下午則將舉行廣東團(tuán)全體會(huì)議。針對(duì)當(dāng)前樓市熱議的幾個(gè)話題，廣東的全國(guó)人大代表、越秀集團(tuán)董事長(zhǎng)張招興作出上述表示。

    今年農(nóng)歷春節(jié)過后，杭州、廣州部分樓盤曝出降價(jià)的消息，張招興分析這應(yīng)該只是個(gè)別企業(yè)的市場(chǎng)策略，比如集中在一些樓盤尾盤的銷售上面，目前北上廣等一線城市依然有剛需；中國(guó)的樓市仍將有約10年左右的發(fā)展時(shí)機(jī)。

    對(duì)于目前的中國(guó)樓市走勢(shì)的看法，存在各種不同的聲音，萬科集團(tuán)主席王石驚呼樓市“非常不妙”，銀行方面也頻頻傳出房貸收緊的消息；另一方面廣州、北京等一線城市卻地王頻現(xiàn)，其中廣州在1天之內(nèi)賣地入賬155億元人民幣，北京的土地市場(chǎng)也十分火熱。

    張招興稱，目前樓市有很多不確定性因素，因此出現(xiàn)各種不同的論點(diǎn)。中國(guó)的樓市應(yīng)尊重市場(chǎng)規(guī)律，樓市的發(fā)展與城鎮(zhèn)化、老齡化等社會(huì)進(jìn)程相關(guān)聯(lián)，隨著大量的外地人口城鎮(zhèn)化的逐步完成，以及人口老齡化發(fā)展到一定程度，樓市的需求就會(huì)逐步降低，這一過程仍有10年左右的發(fā)展空間。

    已進(jìn)行了多年的樓市調(diào)控政策走向也受到社會(huì)的關(guān)注，張招興表示，此前的樓市調(diào)控政策依然沒有松綁，但目前國(guó)家已更多地使用貨幣政策等手段，他認(rèn)為國(guó)家有能力掌握樓市的發(fā)展方向。

    越秀集團(tuán)目前是是廣州市資產(chǎn)規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)集團(tuán)之一，其在廣州、武漢等多地開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，廣州的地標(biāo)性建筑廣州國(guó)際金融中心(即西塔)就是越秀集團(tuán)打造的項(xiàng)目。今年2月，越秀集團(tuán)還成功收購總部位于香港的創(chuàng)興銀行75%股份，該項(xiàng)并購是廣州市改革開放以來最大的境外并購案。