2月北京二手房交易環(huán)比降四成

    2月份北京二手住宅成交總量為5441套，環(huán)比下跌38%。昨日，來自市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和京城多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份的二手房成交量比去年同期下降了46.3%。因為去年春節(jié)假期也是在2月份，這也就基本可以排除春節(jié)因素的影響，成為樓市調(diào)整過程中的真實反映。

    國家統(tǒng)計局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，北京1月份二手房價格環(huán)比下降0.1%，是19個月以來北京二手房價格首次出現(xiàn)環(huán)比下降。

    “2月份北京二手住宅成交總量環(huán)比、同比雙雙顯著下跌表明，在2013年北京住宅市場的火爆之后，春節(jié)過后市場觀望心理濃厚，成交價格漲幅趨緩，北京樓市正步入調(diào)整期。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，二手房市場成交量的下跌由多方面因素造成：第一，春節(jié)假期過后，國內(nèi)市場看空聲音漸增，北京樓市受此影響，購買主力成交意愿降低。第二，經(jīng)歷了2013年樓市的火爆之后，由于年初政策真空期和宏觀環(huán)境等因素的影響，市場各方觀望心理濃厚。第三，統(tǒng)計周期結(jié)構(gòu)也對成交數(shù)據(jù)造成一定影響，具體分析，每年春節(jié)前，樓市通常會經(jīng)歷短暫的成交高峰，2013年2月的春節(jié)假期從當(dāng)月10日開始，當(dāng)月前10天的成交量較高，而2014年2月的前6天為春節(jié)假期——幾乎沒有像去年那樣受到翹尾因素的影響。