日起廣州二手房須網(wǎng)上交易 從化增城包括在內

    記者從廣州市國土房管局獲悉，3月1日起，全市(含從化、增城)由房地產(chǎn)中介服務機構促成的存量房(俗稱“二手房”)交易和自行成交的二手房交易，均推行二手房網(wǎng)上交易。房管局稱，此舉是為進一步規(guī)范全市二手房交易行為，保障二手房交易安全。

　　據(jù)介紹，二手房交易由房地產(chǎn)中介服務機構促成的，房地產(chǎn)中介服務機構可通過陽光家緣網(wǎng)站(http://g4c.laho.gov.cn)及房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站(http://www.gzrea.org.cn)進入二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)協(xié)助交易雙方辦理相關網(wǎng)簽手續(xù)；雙方自行交易的，可通過上述兩網(wǎng)站進入二手房預簽約系統(tǒng)自行辦理相關網(wǎng)簽手續(xù)。

　　房管局解釋，推行二手房網(wǎng)上交易，有利于從以往事后監(jiān)管模式轉變?yōu)槭虑耙龑?、事中控制、事后管理全方位監(jiān)管模式：一是房源信息必須先通過輸入產(chǎn)權登記信息的方式與檔案系統(tǒng)進行匹配后才能上網(wǎng)。二是須通過網(wǎng)站直接下載《房地產(chǎn)中介服務合同》和《二手房買賣合同》(可補充特殊條款)，合同均有唯一的合同號，國土房管部門可對每個合同進行實時監(jiān)管。三是和銀行系統(tǒng)進行了對接，確保交易資金安全。市民下一步可采用銀行資金托管的方式辦理二手房交易資金交割。四是和財稅系統(tǒng)進行了對接，保證了二手房交易價格的真實性、透明性。五是對二手房交易行為實施監(jiān)管。一旦《二手房買賣合同》簽訂后，二手房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)即鎖定房屋，不能再次交易。

　　房管局表示，二手房網(wǎng)上交易全面實行將防止一房多賣、虛報交易價格、欺瞞交易信息等違法違規(guī)行為。