全國房貸優(yōu)惠利率基本消失 貸款難度依然較大

    互聯(lián)網(wǎng)金融搜索平臺“融360”昨天發(fā)布的《中國房貸市場2月度分析報告》顯示，春節(jié)過后，房貸市場期盼的“年初松、年底緊”的放貸局面并未到來，今年房貸利率優(yōu)惠幾乎全部消失，且貸款難度依然較大?！蟾骘@示，目前42%的銀行首套房房貸維持基準(zhǔn)利率，34%出現(xiàn)上浮5%至20%不等。針對利潤較高的二套房業(yè)務(wù)，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%至40%不等，且貸款審批難度持續(xù)加大，部分銀行審批時間延長至兩個月。

　　“融360”房貸報告是在全面分析了全國86個城市房貸市場數(shù)據(jù)后，選取了全國27個重點(diǎn)城市、近500家銀行的房貸房貸數(shù)據(jù)以及大量用戶在線搜索行為進(jìn)行的分析研究。

　　今年2月以來，全國利率優(yōu)惠逐步消失，首套房貸利率“零優(yōu)惠”漸成主流。“融360”數(shù)據(jù)顯示：首套房還可執(zhí)行8.5折優(yōu)惠的城市僅剩北京、天津、南京、哈爾濱4城；執(zhí)行9折利率優(yōu)惠的有9城；執(zhí)行9.5折利率優(yōu)惠的有5城，其他城市基本提至基準(zhǔn)利率或更高。

　　調(diào)查還顯示，中小銀行在房貸發(fā)放上更缺乏積極性，有些中小銀行干脆直接停止房貸業(yè)務(wù)或部分停止二套房貸業(yè)務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)查的27個城市中有21個城市有停貸現(xiàn)象。此外，由于銀行近來放款額度持續(xù)趨緊，銀行房貸捆綁搭售理財產(chǎn)品、強(qiáng)制存款又“卷土重來”。

　　“融360”首席執(zhí)行官葉大清分析，去年積壓單使得銀行額度用盡、房貸利潤低以及規(guī)避風(fēng)險等原因，造成今年年初房貸市場收緊。他預(yù)計，今年整體房貸市場仍將緊張，銀行對采取優(yōu)惠房貸的意愿降低，貸款利率在基準(zhǔn)上繼續(xù)上浮將成為趨勢，上半年總體信貸投放好于下半年。