百城房?jī)r(jià)21月連漲 2月份北京同比環(huán)比漲幅居首

    中國(guó)指數(shù)研究院今日發(fā)布百城房?jī)r(jià)指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2014年2月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10960元/平方米，環(huán)比上月上漲0.54%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第21個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.09個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè)，其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個(gè)，與上月持平；本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有16個(gè)，較上月增加3個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲10.79%，漲幅較上月縮小0.31個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第2個(gè)月縮小。

　　另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19433元/平方米，環(huán)比上月上漲1.08%，其中，北京環(huán)比上漲1.97%，漲幅居十大城市之首，較上月縮小0.15個(gè)百分點(diǎn)。十大城市平均價(jià)格同比上漲17.09%，連續(xù)第16個(gè)月上漲，漲幅較上月小幅縮小0.02個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，北京上漲29.55%，漲幅居十大城市首位。

　　2014年2月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅較上月均繼續(xù)縮小，漲跌城市個(gè)數(shù)與上月基本相當(dāng)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看，9個(gè)城市環(huán)比上漲，1個(gè)城市下降，其中最大漲幅縮小至2%以內(nèi)，多數(shù)城市漲幅不足1%，表明大城市房?jī)r(jià)繼續(xù)保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，年初中央及各地未出臺(tái)新的調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境平穩(wěn)，但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，信貸未明顯放松的大背景下，時(shí)處淡季的住宅市場(chǎng)稍有降溫。從供需雙方來(lái)看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號(hào)、個(gè)別城市房?jī)r(jià)下調(diào)聲音增多等因素影響，開(kāi)發(fā)商對(duì)推盤(pán)、定價(jià)更加謹(jǐn)慎，而購(gòu)房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場(chǎng)預(yù)期看淡，各市場(chǎng)參與者保持觀望的前提下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位，2月全國(guó)住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。