二手房貸款購房春節(jié)后占比走低 下降近15%

    據(jù)我愛我家買賣業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過后，二手房購房者中貸款購房者的成交的比例與年前相比有所下滑，下降近15%。我愛我家市場研究中心表示，現(xiàn)階段銀行貸款利率與去年一致，并無較大變動(dòng)，致使貸款購房者觀望情緒較濃，貸款購房的成交比例有所下滑。

    數(shù)據(jù)顯示，2013年下半年，二手房交易中貸款購房占比達(dá)到65%，但自春節(jié)后，截至2月10日，貸款購房占比僅為50%左右，與年前相比下降近15個(gè)百分點(diǎn)。

    我愛我家市場研究人員認(rèn)為，年初信貸政策暫未松動(dòng)，致使貸款購房者觀望氣氛較濃，導(dǎo)致貸款成交占比下滑。據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)來看，春節(jié)過后，部分銀行貸款利率會(huì)有所松動(dòng)，但到目前為止，利率優(yōu)惠政策與去年年底保持一致，信貸環(huán)境暫未出現(xiàn)放松跡象。同時(shí)，現(xiàn)行優(yōu)惠不足以緩解部分貸款購房者的還貸壓力，購房者對(duì)8.5折利率優(yōu)惠有所期待，因此觀望情緒較濃，購房需求釋放較緩，貸款購房成交占比下降。

    面對(duì)當(dāng)前信貸環(huán)境，對(duì)于需要貸款的剛性需求購房者來說，有業(yè)內(nèi)專家建議，第一，只能使用商業(yè)貸款的購房者，可以咨詢多家銀行，找到最滿足個(gè)人需求的信貸銀行。第二，對(duì)于可以使用公積金貸款的購房者，一定要用足公積金額度，由于其利率低且政策較為穩(wěn)定，可在較大程度上緩解還貸壓力。