承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2月21日,北京市人大常委會(huì)審議通過(guò)《北京市人口與計(jì)劃生育條例修正案》,“單獨(dú)二孩”政策開(kāi)始實(shí)施。對(duì)此,亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為,“單獨(dú)二孩”的放開(kāi),將對(duì)北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放一定的人口紅利,同時(shí)帶來(lái)大戶型改善房源的走熱。
數(shù)據(jù)顯示,去年北京的商品住宅成交中,三居戶型成交3.2萬(wàn)套,占比31%,四居戶型成交不足5000套,占比為4.5%。任啟鑫分析,第二個(gè)孩子的出生使三口之家變成四口之家,如果考慮到老人、保姆照看孩子等客觀因素,家庭的常住人口將提高到5到7人,這將從根本上改變家庭的住房與置業(yè)規(guī)劃。
任啟鑫說(shuō),目前自住型商品房最大套型在110平方米以內(nèi),較難滿足“單獨(dú)二孩”家庭新增的剛性面積需求,“單獨(dú)二孩”產(chǎn)生的大戶型購(gòu)房群體可能集中在純商品房領(lǐng)域。不過(guò),成本的增加也會(huì)讓部分小家庭放棄生育二孩的想法。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道