城鎮(zhèn)化不等于房地產(chǎn)化:進(jìn)城買(mǎi)房的新焦慮

    城鎮(zhèn)化不等于房地產(chǎn)化。沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，便會(huì)是無(wú)源之水、無(wú)本之木，買(mǎi)了房的農(nóng)民也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)真正轉(zhuǎn)型

    春節(jié)回家，親友相聚，談?wù)撛掝}總會(huì)圍繞買(mǎi)房展開(kāi)。傳統(tǒng)風(fēng)俗里，建房置業(yè)是農(nóng)民除了生兒子和為長(zhǎng)輩養(yǎng)老之外的第三大人生任務(wù)。結(jié)婚就要成家立業(yè)，成家必少不了住房，男方家如果有棟獨(dú)立的新房，說(shuō)媒定親的主動(dòng)權(quán)倍增。大約從七八年前開(kāi)始，進(jìn)城買(mǎi)房就開(kāi)始流行起來(lái)。

    一開(kāi)始，當(dāng)村里有人到縣城買(mǎi)了房子，鄉(xiāng)親們都不能接受，“又不是吃商品糧的，住在那里要喝風(fēng)啊！”然而老觀念終究擋不住大潮流，最近幾年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)持續(xù)升溫，普通地段的房子至少也得10多萬(wàn)元。雖說(shuō)這10多萬(wàn)元，得靠父輩拼了命地打工務(wù)農(nóng)，加上省吃儉用七八年才能攢出來(lái)，但鄉(xiāng)親們都覺(jué)得，買(mǎi)房必須趕早。于是，攢錢(qián)、買(mǎi)房，成了新時(shí)期農(nóng)民經(jīng)營(yíng)家庭生活的核心?？粗鴥r(jià)格一路飆升，過(guò)去打算買(mǎi)而沒(méi)有買(mǎi)的，十分后悔；準(zhǔn)備買(mǎi)卻沒(méi)有選好房的，心急如焚；兒子等著要結(jié)婚的，更是全家焦慮；即便孩子還小的家庭，也唯恐錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)。粗略估計(jì)，我們村里在城里或鎮(zhèn)里買(mǎi)房的家庭，超過(guò)1/3。

    買(mǎi)房意味著居住條件的改善，但這并沒(méi)帶來(lái)幸福感的提升。對(duì)習(xí)慣了傳統(tǒng)鄉(xiāng)土文化的農(nóng)民而言，這種由鄉(xiāng)到城的轉(zhuǎn)變殊為不易。傳統(tǒng)村落由于活動(dòng)范圍有限，塑造了農(nóng)民封閉的心態(tài)，用費(fèi)孝通先生的話說(shuō)，就是“半身插入了泥土里”。鄉(xiāng)土氣息濃厚的農(nóng)民一旦跨出村界進(jìn)入城鎮(zhèn)“陌生人社會(huì)”，如同站在汪洋大海中的孤島上，心中難免生出莫名恐慌和無(wú)助。這種文化和心理上的陌生感，恐怕短時(shí)間內(nèi)難以消除。

    心理上有不適，生計(jì)上同樣有焦慮。城里的房子純粹是消費(fèi)品，如果沒(méi)有固定工作，居住在城市無(wú)異于坐吃山空，用農(nóng)民的話說(shuō)就是“除了空氣免費(fèi)，其余都得花錢(qián)”。一旦搬到鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住之后，農(nóng)民會(huì)發(fā)現(xiàn)，原有的耕種與打工相結(jié)合的生計(jì)模式難以為繼。如何在城鎮(zhèn)長(zhǎng)期穩(wěn)定下來(lái)，成為農(nóng)民動(dòng)用全部家底甚至舉債買(mǎi)房之后不能不考慮的問(wèn)題。毫無(wú)疑問(wèn)，不能解決就業(yè)問(wèn)題，城鎮(zhèn)化便徒有虛名，還可能引發(fā)許多社會(huì)問(wèn)題。

    城鎮(zhèn)建設(shè)是政府的責(zé)任，引導(dǎo)農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，政府積極性很高。但城鎮(zhèn)化不等于房地產(chǎn)化，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，城鎮(zhèn)化便會(huì)是無(wú)源之水、無(wú)本之木，買(mǎi)了房的農(nóng)民也不能實(shí)現(xiàn)真正轉(zhuǎn)型。如何緩解農(nóng)民的心理焦慮，增強(qiáng)城鎮(zhèn)化給他們的幸福感，需要更多辦法。