6月京住宅用地樓面價(jià)環(huán)比翻番 房?jī)r(jià)將快速上漲

剛剛過(guò)去的6月，京城樓市最大的亮點(diǎn)莫過(guò)于土地交易火爆，優(yōu)質(zhì)地塊遭房企爭(zhēng)搶，地王紀(jì)錄一次次被刷新，導(dǎo)致6月全市住宅土地樓面價(jià)環(huán)比5月翻了一番。

　　記者今天上午獲悉，北京土地整理儲(chǔ)備中心以及協(xié)成機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月京城住宅及含住宅項(xiàng)目用地成交13宗，成交面積為125.54萬(wàn)平方米，環(huán)比增加了23.97%，規(guī)劃建筑面積為178.43萬(wàn)平方米，環(huán)比增加了39.64%。

　　在成交面積大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，6月成交的樓面價(jià)也迅速攀升至6302.07元/平方米，比5月每平方米增加了3284元，增幅達(dá)109%。

　　優(yōu)質(zhì)地塊遭搶 地王紀(jì)錄屢次刷新

　　6月26日成交的“奧運(yùn)村鄉(xiāng)居住用地”自掛出之日起就備受關(guān)注。競(jìng)拍當(dāng)日，經(jīng)過(guò)反復(fù)較量后，該地塊最終被成都中澤置業(yè)有限公司以19.6億元拿下，樓面價(jià)達(dá)到15217元/平方米，打破了一個(gè)月前富力地產(chǎn)競(jìng)拍廣渠門外10號(hào)地時(shí)創(chuàng)造的15140.74元/平方米的最高單價(jià)，成為當(dāng)時(shí)的“單價(jià)地王”。

　　沒(méi)想到，僅4日后，廣渠路15號(hào)地以40.6億的總價(jià)、1.62萬(wàn)元/平方米的高價(jià)成為雙料地王，京城地王更替速度令人驚訝。

　　10地塊集中入市大興迎供應(yīng)高峰

　　6月大興土地迎來(lái)供應(yīng)高峰，供應(yīng)住宅及含住宅項(xiàng)目用地10宗，供應(yīng)面積為131.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為191.5萬(wàn)平方米，目前已成交7宗。

　　可以預(yù)見(jiàn)的是，大興區(qū)在未來(lái)一兩年內(nèi)將新增近200萬(wàn)平方米的供應(yīng)量，加之目前大興區(qū)尚有74.6萬(wàn)平方米的存量尚未消化，未來(lái)一兩年，大興區(qū)的新房供應(yīng)量相當(dāng)大，住宅用地的增多將會(huì)讓其成為商品房集中區(qū)域，有利于大興各方面配套的完善以及整個(gè)區(qū)域價(jià)值的提高。

　　原因分析

　　三方面原因?qū)е峦恋禺惓屖?/strong>