停貸傳聞致房地產(chǎn)板塊昨下跌5％

    記者查證部分銀行確有收緊 停貸卻是個案 個人房貸方面，平安暫停、興業(yè)3月底前出新政、中行有條件發(fā)放、農(nóng)行取消利率優(yōu)惠、交行渤海上浮5%

　　記者查證部分銀行確有收緊 停貸卻是個案

　　個人房貸方面，平安暫停、興業(yè)3月底前出新政、中行有條件發(fā)放、農(nóng)行取消利率優(yōu)惠、交行渤海上浮5%

　　“如果考慮商貸，到時再找找熟悉的銀行，爭取給你做個9折（利率優(yōu)惠）。”地產(chǎn)中介小湯的“保證”，讓看房的范先生犯起了嘀咕，都說銀行對個人房貸的部分業(yè)務開始收緊了，還能有優(yōu)惠利率嗎？范先生的擔憂緣于上周末瘋傳的房地產(chǎn)停貸消息。這個消息對昨日A股也產(chǎn)生影響，尤其引發(fā)了房地產(chǎn)板塊的劇烈震蕩。根據(jù)大智慧數(shù)據(jù)顯示，至昨日收盤，房地產(chǎn)板塊指數(shù)暴跌5.26%，板塊內(nèi)上實發(fā)展、格力地產(chǎn)、華夏幸福、金科股份、中華企業(yè)、中南建設、運盛實業(yè)等7只個股跌停。

　　不過，就《證券日報》記者廣泛采訪情況來看，雖然房貸的確普遍收緊，但停貸卻是個別現(xiàn)象。

　　《證券日報》記者向北京多家銀行求證的結(jié)果是：平安銀行明確表示暫停個人房貸；中國銀行對個人住房貸款業(yè)務沒有采取“一刀切”，而是有條件的發(fā)放部分個人住房信貸；農(nóng)業(yè)銀行從年初開始已經(jīng)停止利率優(yōu)惠；交通銀行和渤海銀行表示首套房貸貸款利率上浮5%。

　　興業(yè)銀行則是在2月24日晚間發(fā)布了最新公告。公司稱，為進一步優(yōu)化授信投向，調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，以更好地服務實體經(jīng)濟，春節(jié)后要求各分支行機構(gòu)做好存量資產(chǎn)梳理和相關(guān)市場調(diào)研，并將在此基礎(chǔ)上于3月底前出臺新的房地產(chǎn)授信業(yè)務管理政策。在此之前，該行暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務，停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務。

　　不過，一位國有大行地方分行的內(nèi)部人士向《證券日報》記者透露，2月份還有超過1億元的貸款指標。

　　但值得注意的是，有行業(yè)分析師表示，四大行及其他主要股份制銀行均未暫停相關(guān)地產(chǎn)融資，但早已對地產(chǎn)項目融資采用嚴格的名單制管理。

　　信貸緊縮預期抬頭，全國主要城市成交量全線下滑。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2月23日，全國54個主要城市共成交93986套住宅，同比下滑13%，特別值得注意的是，一、二線城市的成交量下調(diào)幅度反而超過了三、四線城市。其中一線城市下調(diào)幅度達到了20%左右，而二線城市的調(diào)整則接近30%。