160平房屋隔12間出租 漏水淹樓下鄰居狀告房東

樓上鄰居將房子分割成12個小房間對外出租，租戶們的大規(guī)模使用導(dǎo)致下水道水管脫落，水漫樓下許女士家。許女士為此將樓上房東起訴到法院索賠。昨天，這起本市第一例狀告業(yè)主群租房屋案在海淀法院復(fù)興路法庭開庭審理。

　　王女士和許女士是同住在海淀區(qū)世紀(jì)城小區(qū)的上下樓鄰居。為了賺到更多租金，住在樓上的王女士將自己160多平方米的三居室住房隔成了12個小房間，包給中介對外出租經(jīng)營，里面住的租戶最多時達(dá)20多人。許女士說，今年4月5日，她正在外面游玩時接到物業(yè)公司的電話，稱懷疑她家漏水。她趕回家后發(fā)現(xiàn)，夾雜著污物的積水已經(jīng)高出地面四五厘米，房屋裝修、家具、書籍、個人物品等都被污水泡壞。經(jīng)過檢查，是王女士家的租戶們超負(fù)荷使用衛(wèi)生間堵塞下水管，而且疏通不當(dāng)，導(dǎo)致下水道水管脫落，污水外泄。

　　事發(fā)后，在物業(yè)人員和房屋中介的參與下，許女士、王女士曾簽署了一份協(xié)議，內(nèi)容為王女士承認(rèn)事故是由于其“非正常”使用造成的，愿承擔(dān)責(zé)任并賠償。但事發(fā)至今，許女士仍未得到任何賠償，生活和工作受到嚴(yán)重影響，因此將王女士告上法院索賠各項(xiàng)損失11.7萬余元，并要求立即停止將住宅用房改為經(jīng)營性用房。

　　許女士和王女士昨天都來到了法庭。“鬧這么大動靜干嗎，還做不做鄰居啦？”看到此案“招”來不少媒體采訪，王女士一方十分不情愿。她當(dāng)即向法官提出不公開審理的申請，理由是“因?yàn)檫@牽扯到我的個人隱私問題”。法官休庭5分鐘進(jìn)行審查后，認(rèn)為王女士的請求不符合法律規(guī)定，仍正常公開審理。

　　見狀，王女士又要求7天的舉證期，并稱堅(jiān)決不希望被采訪和曝光。她說，自己出租房屋時在當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)已經(jīng)備了案，租住的人員在公安機(jī)關(guān)也有登記。而漏水的原因應(yīng)該是許女士房屋頂上地漏的蓋掉了，該地漏并不在自家房屋內(nèi)，地漏是開發(fā)商裝的，租戶們并沒有動過地漏。因此對許女士的說法有異議，并提出申請對漏水原因進(jìn)行鑒定。

　　此案沒有當(dāng)庭宣判。