龔方雄：房?jī)r(jià)可能還要漲 當(dāng)前適合投資房地產(chǎn)

摩根大通中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄28日在“財(cái)富玖功名家論壇”上指出，中國(guó)的消費(fèi)需求很強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇正在加速。中國(guó)真正的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力將來自消費(fèi)，看好房地產(chǎn)、汽車和銀行業(yè)。他認(rèn)為，今年全國(guó)平均房?jī)r(jià)可能比去年上漲10%。經(jīng)過近幾個(gè)月強(qiáng)勢(shì)的成交量消化后，中國(guó)的平均房地產(chǎn)庫(kù)存量只有六七個(gè)月，即到今年底房地產(chǎn)庫(kù)存量會(huì)消化得差不多。但從去年下半年開始，房地產(chǎn)市場(chǎng)就沒有增量投資，明年有可能出現(xiàn)增量的供應(yīng)短缺，房?jī)r(jià)可能還要漲。當(dāng)前最適合做房地產(chǎn)投資。

點(diǎn)評(píng)：房?jī)r(jià)是不是還會(huì)上漲，這已經(jīng)是老生常談了。不過，近期房?jī)r(jià)上漲得夠快的。按照當(dāng)前這個(gè)勢(shì)頭，龔先生說的投資房地產(chǎn)最適合一點(diǎn)都不錯(cuò)。小記就經(jīng)常聽到周圍買了房的朋友說自己的房子又漲了。不過，如果大家都看到房產(chǎn)投資獲利多，都進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，那也不是什么好事情。如果國(guó)家4萬億的擴(kuò)內(nèi)需資金都跑到樓市和股市里，那就是件比較可怕的事情了，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將可能出現(xiàn)半數(shù)倒閉，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展將極其不利。