丈母娘推高房價被指調(diào)侃：多數(shù)年輕人自己要買

    哪個丈母娘可以容忍女兒嫁給一個“無房戶”？這是電視劇里?？梢砸姷降那楣?jié)，母親對女兒的追求者發(fā)話說，沒房子別想娶我女兒。而在現(xiàn)實中，有著“任大炮”之稱的任志強就曾經(jīng)說過，“丈母娘需求和離婚率提高，增加了房地產(chǎn)需求”。今年的情人節(jié)撞上元宵節(jié)，不少男士要把女友變成自己的老婆。那么，買房置業(yè)安家成為了今年情人節(jié)前后的主旋律。為此，北京晨報記者采訪了購房人、業(yè)內(nèi)人士，發(fā)現(xiàn)兩節(jié)過后選購婚房的客戶越來越多，導(dǎo)致小戶型房子賣得快了。而丈母娘在選購婚房的過程中，所起到的作用不太大?！∏槿斯?jié)撞上元宵節(jié) 選購婚房客戶增多

　　作為經(jīng)紀(jì)人的王春冬，見到北京晨報記者，話匣子就打開了。王春冬告訴記者，“今年大年初八上班，我就開始忙活起來。來到我們鏈家地產(chǎn)遠洋山水門店的客戶，大多數(shù)都是年輕的情侶。他們一邊聊著天，一邊看著手機，不時地討論著買什么樣的戶型房子，是兩居室還是三居室，婚房該怎么布置呢？”

　　據(jù)經(jīng)紀(jì)人了解到，這一波購房人中大多數(shù)計劃在今年初登記結(jié)婚，在5月份左右舉辦婚禮。他們?yōu)榛榉俊樽约旱男〖以O(shè)計著、規(guī)劃著，充滿著對未來幸福生活的愿景。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究部孔丹介紹說，今年情人節(jié)與元宵節(jié)前后，在二手房市場中選購婚房的客戶增多了，到門店咨詢購買婚房事宜的人不少，也有一些成交?；榉啃枨笤龆啵敲炊址渴袌鲋械男粜头吭翠N售前景會較好，一些靠近學(xué)校、市區(qū)的二手房源會成為市場需求熱點。由于小戶型的房源需求量大，而供應(yīng)偏緊，所以小戶型的房價較為堅挺。

　　買婚房寫名字有講究 小戶型賣得快

　　買婚房寫名字挺有講究的。北京鏈家公司遠洋山水門店置業(yè)顧問孟斌分析說，在新婚姻法出臺后，年輕情侶沒結(jié)婚時，哪一方出錢買房，房本上就寫出錢一方的名字。如果雙方都出了部分購房款，房本上應(yīng)該寫上雙方的名字。不少單身男性在沒有找到心儀的女朋友時，就開始著手購買婚房了。他們擔(dān)心的是，等到自己找到女朋友，籌備婚事，房價有可能又漲高了。

　　孟斌告訴記者，“每年的元宵節(jié)過后，從2月份開始，北京二手房市場會越來越活躍，購買婚房的客戶量也會增多。今年兩節(jié)過后，年輕人購買婚房的情況增多了，導(dǎo)致小戶型賣得快了。”

　　置業(yè)建議：買婚房要理性些

　　偉業(yè)我愛我家市場研究部孔丹建議說，年輕人購買婚房往往是首次置業(yè)，首次置業(yè)需要慎重，他們應(yīng)該仔細考慮自身工作、孩子教育、生活便利以及今后升值潛力等因素?？椎ぬ嵝鸦榉抠徺I者盡量做到想明白想透徹了再做出選擇，理性購房而不沖動購房。年輕人購買婚房，應(yīng)根據(jù)自己家庭需要和經(jīng)濟能力來進行買房決策，可以多看幾家多選幾家，畢竟選擇婚房往往是一輩子的事。

　　孔丹還強調(diào)說，年輕購房人可以多了解不同新樓盤的銷售信息，有些新房在剛推盤時優(yōu)惠力度較大，從開發(fā)商的角度來說，新盤價格往往較低，而且一期建設(shè)的建造質(zhì)量往往也較好，因為項目一期往往是塑造形象的階段。不過年輕購房人從新盤選購婚房，最好要注意選擇有實力、有品牌的大型開發(fā)商。

　　購買婚房故事

　　故事1

　　80后出生的小宇與女友小雨是一對戀人。小宇是一家網(wǎng)店的老板，他打算在今年情人節(jié)之前購買婚房，作為特殊的禮物送給自己的愛人小雨。在情人節(jié)前，小宇到西四環(huán)以外轉(zhuǎn)了好幾個新盤，結(jié)果不是價錢太貴，就是位置比較偏遠。他改變買新房的主意，決定購買遠洋山水的二手房。

　　“我們現(xiàn)在住在海淀區(qū)，離遠洋山水小區(qū)不遠。遠洋山水小區(qū)是一個成熟社區(qū)，周邊的交通線路很多，還有地鐵，我們上班出行挺方便。”小宇如是說。北京鏈家公司遠洋山水門店置業(yè)顧問王春冬接待了小宇，小宇看上了一套140平方米房子。王春冬第一次帶著小宇去看房時，小宇叫來他的女友小雨。兩人看了房子的戶型，都比較滿意。

　　過了幾天，王春冬第二次帶著小宇去看房時，小宇特地請來自己的丈母娘把關(guān)。小雨的母親看了房，表示挺滿意。她笑著說，“新買的房子離我們家很近，我們以后可以幫助小兩口照顧孩子。”

　　故事2

　　80后出生的小強是外地人，他在北京做工程。他的北京女友小欣是公務(wù)員。兩人準(zhǔn)備在情人節(jié)后登記結(jié)婚。為了買到合適的婚房，兩人從今年初就開始四處看房了。聽說魯谷地區(qū)的房子還不錯，小強自己跑到魯谷轉(zhuǎn)了好幾家中介機構(gòu)的門店。他在北京鏈家公司魯谷門店看上了一套70多平方米的兩居室。

　　經(jīng)紀(jì)人孟斌是小強的置業(yè)顧問。起初，小強自己跟著孟斌去看房，他對戶型很滿意。當(dāng)時，業(yè)主急于要把70多平方米的小房子賣掉，換個三居室的大房子，所以業(yè)主出價比市場低三萬。小強趕緊給小欣打電話，讓小欣帶著她的母親一起過來看房?？墒?，小欣及其家人有事沒能趕過來。就這樣，小強錯過了買房的好時機。這套小戶型房子當(dāng)天就被其他客戶搶走了。

　　幾天后，孟斌幫小強選好了一套83平方米的房子。小強帶著小欣及其父母一起去看房，他的丈母娘認(rèn)為房子離自己的住處比較遠。原來小欣的父母住在東三環(huán)附近，小欣自己在石景山區(qū)上班。經(jīng)過幾天的商議后，小強說服了他的丈母娘，最終花了320萬元購買83平方米的房子。

　　故事3

　　29歲的外地人小林與女友小麗打算在今年2月登記結(jié)婚。小兩口決定在北京購買婚房，在北京安個家。“我們能在北京買套小戶型房子就挺好的。”小林對記者說，他和女友的月工資都不太高，所以買不起高價的大戶型房子。兩人選好石景山萬達附近的一套60平方米左右的小戶型房子。

　　很快，小林的丈母娘聞訊從外地趕到北京，幫助女兒和女婿買房。老人看到60平方米的小戶型房子，臉色一下子變了。她嚴(yán)肅地對小林說道，“這樣的房子太小了，我從老家趕到北京看女兒，都沒有地方住。你應(yīng)該買個大房子。”小林覺得挺為難，他手里沒有那么多錢支付大戶型房子的首付款。雙方僵持不下，小林感到很苦惱。

　　業(yè)內(nèi)觀點：房子與丈母娘還有關(guān)系嗎？

　　觀點一：購買婚房 丈母娘會發(fā)揮作用

　　孔丹告訴北京晨報記者，選購婚房，是很多即將成家或者已成家的小家庭的頭等大事。家庭結(jié)構(gòu)不一樣，往往使他們買房的決策權(quán)主導(dǎo)因素不同。有些北京籍的小兩口，或有一方是北京籍的小兩口，在購房時往往會有親友團來幫忙和參謀，其中就包括在京一方的父母。還有一些家庭，小兩口都是外地人，在選購婚房時，主要是他們自己來決定，父母方可能只是提供經(jīng)濟方面的支持，并不一定會來京幫忙。當(dāng)然也不乏這樣的例外。

　　可以這樣說：婚房的選購，受到家庭本身結(jié)構(gòu)的影響。丈母娘的因素會在一些家庭中發(fā)揮作用，不過不是全部。說“丈母娘推高房價”，只是一種調(diào)侃式的說法，其實主要指年輕人結(jié)婚組成家庭在京首次置業(yè)。

　　觀點二：選購婚房 丈母娘因素占比不大

　　北京美聯(lián)市場研究部田璐說，從長期來看，婚房購房需求的增多對二手房市場來說是利好。首先，隨著商品房在地價抬升以及市場行情因素的影響下，普遍呈現(xiàn)出豪宅化特點，價格的上漲就是最明顯的特征，而這對于一般購買婚房的小兩口的經(jīng)濟實力來說顯然是不匹配的。自住型商品房的申請及搖號是建立在很大程度的不可控因素上的，所以有計劃結(jié)婚的情侶會選擇保穩(wěn)的二手房作為置業(yè)首選。

　　對于現(xiàn)在的年輕人來說，有屬于自己的生活空間成為了一種必要需求。他們不需要丈母娘的督促，也會為自己和另一半選擇合適的婚房，購房原因中“丈母娘”因素的占比不大。

　　觀點三：年輕人自己決定占七成

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示，目前年輕夫妻、戀人選購婚房還是以自己決定為主，父母參與看房主要是給予一些參考意見，最后大部分還是由年輕人自己決定是否購買房子。年輕人自己決定買房的比例大概能占到七成左右。年輕人買婚房要求交通便利。