房企為人氣撒10萬 三四線城市房產(chǎn)泡沫來了?

    河南信陽一房企為吸引人氣拋撒10萬元，熱鬧過后留下冷思考——

　　“撒錢營銷”：三四線城市房產(chǎn)市場泡沫來了？

　　在待售樓盤廣場拋撒人民幣以吸引人氣，這是河南信陽一房企近日策劃實施的促銷招式。在這背后，是該地房市供大于求，大量新建樓盤被空置的現(xiàn)實。今天，信陽市公安部門對外宣布，鑒于此事“影響惡劣”，已決定展開立案調(diào)查。業(yè)內(nèi)人士則認為，房企撒錢營銷折射出目前國內(nèi)三四線城市房地產(chǎn)業(yè)的困境。

　　據(jù)目擊者稱，2月14日下午3點10分，隨著舉辦方一聲令下，信陽市蘇博房展廣場上空下起一陣“錢雨”，面額1元至100元的人民幣紛紛揚楊地從廣場樓上拋撒而出，數(shù)百名早已在此等候的市民一擁而上，爭先搶奪。大量出租車司機也驅(qū)車來到現(xiàn)場“領(lǐng)取禮品”。現(xiàn)場情況混亂并致多人受傷，直到警察趕至現(xiàn)場，舉辦方才終止了此次活動?！〈饲埃撈髽I(yè)在當?shù)鼐W(wǎng)絡經(jīng)過數(shù)日“宣傳”，“撒錢”消息已不脛而走。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)此舉與其開發(fā)的樓盤將于4月底開業(yè)有關(guān)。樓盤所在的信陽羊山新區(qū)，近年來由于大量興建商業(yè)和住宅樓盤，使得當?shù)胤慨a(chǎn)供大于求，樓市銷售持續(xù)走弱，大量新建樓盤被空置，進而導致很多房企不得不在宣傳營銷上“動腦筋”。當?shù)卮蠓臉潜P促銷戶外廣告隨處可見。

　　“信陽屬于三四線城市，一個新區(qū)在沒什么人氣的情況下建了這么多房子，當然不好賣。”信陽某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，當?shù)胤科箝g的競爭十分激烈，從打折返現(xiàn)、限時搶購到邀請模特、明星走穴，很多促銷“創(chuàng)意”其實都在有意制造噱頭，希望通過“炒作”來“吸引眼球、帶動人氣”。

　　“撒錢營銷是現(xiàn)在市場情況的反應。”該業(yè)內(nèi)人士認為，目前國內(nèi)三四線城市的整體房市和信陽一樣，不容樂觀。

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，今年1月，全國37個城市的房價環(huán)比下跌，在房價下跌的城市中，除廈門、溫州、?？谥?，均為三四線城市，烏魯木齊、新鄉(xiāng)、洛陽跌幅居前。

　　對此，國務院發(fā)展研究中心主任李偉表示，目前三四線城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出土地供給和住房供給雙松的局面，溫州、鄂爾多斯等地的房價已經(jīng)開始下跌，出現(xiàn)了泡沫破裂的現(xiàn)象。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，前幾年不少三四線城市大量供地，并在近期形成海量房屋供應，是導致三四線城市房子過剩的“禍因”。