承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
80后小伙子為斂錢(qián)財(cái),偽造假身份證和房產(chǎn)證冒充房東,竟輕而易舉地騙過(guò)三撥租房客,騙得財(cái)物數(shù)萬(wàn)元。近日,徐某因涉嫌合同詐騙罪站在了通州法院的被告席上。
難辨真假房東
2013年2月份,徐某通過(guò)房屋中介我愛(ài)我家在通州區(qū)加州小鎮(zhèn)C區(qū)租了一套兩居室的房子,入住沒(méi)兩天,2月20日便在八通網(wǎng)發(fā)布一條房屋出租的帖子,自稱是房東張先生,因家人有病急需用錢(qián),要求年付,而租金價(jià)格略低于市場(chǎng)價(jià)。
此時(shí)正在著急找房子的韓先生,看到網(wǎng)上發(fā)布的這條租房信息,立馬與冒充“房東”張先生的徐某取得聯(lián)系。雙方看過(guò)房子后比較滿意,并且假房東徐某當(dāng)場(chǎng)出示了身份證及房產(chǎn)證(以房東張先生之名偽造的身份證及房產(chǎn)證)。韓先生看“房東”出示的身份證與房產(chǎn)證姓名一致,并未疑心,想著找個(gè)滿意又相對(duì)便宜的房子不容易,也沒(méi)猶豫就簽了租房合同,同時(shí)應(yīng)徐某的要求付了一年的房租,兩萬(wàn)多塊錢(qián)。
所有證件、名字全部造假難破案
原本“房東”答應(yīng)給裝空調(diào),結(jié)果自第二天起,韓先生再也聯(lián)系不上他了,手機(jī)一直關(guān)機(jī)。覺(jué)得事情不妙的韓先生找到物業(yè),通過(guò)物業(yè)聯(lián)系上了房東張先生。雖然物業(yè)處的房主名字與當(dāng)時(shí)租房時(shí)韓先生看到的身份證及房產(chǎn)證上的名字一樣。但據(jù)真房東張先生所說(shuō),他的房子已委托我愛(ài)我家,從未有過(guò)直租。此時(shí)的韓先生才得知自己被騙了。
韓先生在我愛(ài)我家的配合下,找到徐某在租房時(shí)使用的是一苑姓男子的身份證信息,租房一年以“押二付二”的形式只付了兩個(gè)月房租。韓先生立馬到派出所報(bào)警。經(jīng)警方查證,徐某所使用的苑姓男子的身份證信息同樣為虛假信息。
在所有證件全部為虛假信息的情況下,通過(guò)韓先生及房屋中介工作人員的筆錄證實(shí),犯罪嫌疑人為北京口音、偏瘦、身高為180cm左右的男子,但這猶如大海撈針,警方表示,此案詐騙錢(qián)款能夠追回的可能性不大。
逆轉(zhuǎn):天網(wǎng)恢恢難逃法網(wǎng)
本以為這兩萬(wàn)元房租是打了水漂,一去不回了??稍?013年3月8日,韓先生在加州小鎮(zhèn)C區(qū)一拉面館吃飯,恰巧遇到了騙了他兩萬(wàn)多塊錢(qián)房租的徐某。
韓先生悄悄向派出所報(bào)了警,協(xié)助警方將犯罪嫌疑人徐某抓獲。
庭審現(xiàn)場(chǎng),徐某對(duì)詐騙韓先生房租一案供認(rèn)不諱。
此外,另外兩起租金詐騙案均發(fā)生在通州,被騙的租客均是在中介或是真正房東因徐某未及時(shí)交付房租上門(mén)收回房子時(shí),才發(fā)現(xiàn)被騙了上萬(wàn)元房租,因此及時(shí)到附近派出所報(bào)了案。經(jīng)警方查證,該男子租房所使用的身份證信息同樣為虛假信息,并經(jīng)筆跡鑒定,租客、中介及房東辨認(rèn),認(rèn)定為,該男子為抓獲的80后小伙徐某。
低于市場(chǎng)價(jià)、急于脫手有問(wèn)題,記得核實(shí)房主信息
在此,當(dāng)天出庭的被害人韓先生以自己被騙的親身經(jīng)歷提醒各位租客,找房子時(shí)千萬(wàn)別貪小便宜,提前了解市場(chǎng)價(jià)格,不管是房主直租還是中介,若是低于市場(chǎng)價(jià)的房子大家都要慎重考慮。另外,看房時(shí),當(dāng)租客提要求,出租者特別積極答應(yīng),有明顯急于將房屋脫手傾向時(shí),租客也別著急簽合同。當(dāng)房主出示房產(chǎn)證時(shí),可到房地產(chǎn)管理局查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?,簽合同時(shí)最好甲乙雙方可簽字加按手印,并做好留存。若是未能查詢房產(chǎn)證真?zhèn)危部傻轿飿I(yè)對(duì)登記的業(yè)主名字與聯(lián)系方式進(jìn)行核實(shí),確保租房萬(wàn)無(wú)一失。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道