專家：我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯失衡

北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國強(qiáng)日前指出，目前我國部分城市房?jī)r(jià)總體偏高，已經(jīng)超過普通收入人群的承受能力，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了明顯的失衡，供需錯(cuò)位的問題日益明顯。

　　陳國強(qiáng)是在江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司主辦的“新起點(diǎn)·共發(fā)展――中國城市化進(jìn)程與建筑房產(chǎn)業(yè)發(fā)展”為主題的高峰論壇上作上述表示的。

　　陳國強(qiáng)說，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的供需錯(cuò)位問題在某種程度上說明我國保障性住房的建設(shè)滯后，保障性住房問建設(shè)應(yīng)該提上重要日程。他說，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)的問題，也日益凸顯出來，這對(duì)國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)提出了警告。

　　在談到城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)給房地產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)遇的時(shí)候，陳國強(qiáng)指出，城市化進(jìn)程的加速，城市數(shù)量的增加，城市規(guī)模的擴(kuò)大，住宅小區(qū)的大批營建，商業(yè)用房的崛起，城市功能設(shè)施的道路修建，給房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)，提供了源源不斷的需求；城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市空間形態(tài)的不斷優(yōu)化，城市的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)域愈加明顯。無論是舊城改造，還是新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)開發(fā)，或是基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)和升級(jí)，都提供了大量對(duì)房地產(chǎn)的有效要求。

　　博鰲亞洲論壇秘書長(zhǎng)龍永圖、中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張青林、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一等齊聚蘇中建設(shè)集團(tuán)的所在地－－江蘇海安，共同探討當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)下中國城市化進(jìn)程與建筑房產(chǎn)業(yè)發(fā)展之道。

　　參加高峰論壇的專家普遍認(rèn)為，在當(dāng)前中國建筑行業(yè)面臨考驗(yàn)的關(guān)鍵時(shí)刻，論壇對(duì)新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下中國建筑業(yè)所受到的影響和未來的發(fā)展態(tài)勢(shì)予以了翔實(shí)的剖析，在一定程度上能夠幫助中國的建筑企業(yè)在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下更加深刻地認(rèn)識(shí)局勢(shì)、掌控方向，對(duì)于中國房產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有積極指導(dǎo)作用。