房企“足球經(jīng)濟學(xué)”

    北京時間2月8日，第22屆冬奧會在俄羅斯索契拉開帷幕，中國國家主席習(xí)近平的出席使得本屆冬奧會變得不同尋常。因為，這是我國國家最高領(lǐng)導(dǎo)人首次出席在境外舉行的大型國際體育賽事。

　　令廣大足球迷興奮的是，習(xí)近平總書記在與中國體育代表團會談時特別提到了群眾關(guān)心的“足籃排”三大球項目，并對在場的新任中國足協(xié)主席蔡振華說：“你現(xiàn)在掛帥足協(xié)，我們拭目以待。”

　　習(xí)近平總書記對足球的鐘愛早已廣為人知。隨著他多次在公開場合表達對中國足球的期盼，足球這一體育項目不僅被擺在了“國家形象”的高度，也引來眾多房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注和參與。

　　“房地產(chǎn)足球聯(lián)賽”

　　1月30日，綠地集團與上海申花聯(lián)盛足球俱樂部簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，接手上海申花足球俱樂部，曾經(jīng)叱咤中國足球聯(lián)賽的上海申花足球隊隨之更名為上海綠地申花隊。至此，中國足球超級聯(lián)賽最后一家沒有房地產(chǎn)背景的俱樂部也被房地產(chǎn)企業(yè)接手，業(yè)內(nèi)笑稱：足球聯(lián)賽變成了“房地產(chǎn)聯(lián)賽”。

　　資料顯示，中超聯(lián)賽的16支參賽球隊中有超過一半以上投資者的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，如恒大集團、綠城集團、綠地集團和富力地產(chǎn)等。(見下表)其余球隊投資方的主營方向即使不是房地產(chǎn)，也均有部分投資用于房地產(chǎn)開發(fā)。

　　央視體育頻道足球評論員劉建宏曾公開表示，房地產(chǎn)是現(xiàn)階段的支柱產(chǎn)業(yè)，使得房地產(chǎn)商手里的錢迅速積累起來，中國經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀決定了房地產(chǎn)商有資本進入職業(yè)足球。

　　同樣，從社會責(zé)任的角度，有專家認為，房地產(chǎn)企業(yè)近年來發(fā)展迅速，并且社會影響力也越來越大。這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)全面參與中國足球其實是一種回報社會的行為，他們需要以此來尋求普通公眾的社會認可度和廣告效應(yīng)，以及獲得政府方面的關(guān)注與支持。

　　燒錢=掙錢

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，越來越多房地產(chǎn)企業(yè)進入足球圈，在提高足球競技水平與俱樂部實力的同時，也會將燒錢的熱度推向一個新高度。眾所周知，足球是個燒錢的行業(yè)，在球迷眼中，廣州恒大足球隊正是燒錢的代表，但球隊在中超聯(lián)賽和亞冠兩個賽場的精彩表現(xiàn)，同樣得益于其強大的金錢攻勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年16家中超俱樂部總投入達29億元，其中廣州恒大隊為6.5億元，占中超各隊投入總額的22%。

　　但是，錢“燒”對了地方就像好鋼用在了刀刃上。

　　按照恒大集團董事局主席許家印的解釋：“我們每場比賽給廣東體育臺4萬元的轉(zhuǎn)播費，換來的是90分鐘品牌廣告，而且我們在主場的廣告牌位是‘里三層外三層’。要知道，央視的廣告每秒15萬元，而我們用很少的錢就換回這么多的回報，你說值不值？”

　　除此之外，廣州恒大還通過主辦中超開幕式，買入孔卡、巴里奧斯和迪亞曼蒂等成名球星，以及聘請世界級教練里皮加盟等方式，不斷占據(jù)報紙和新聞的頭條，其品牌知名度也隨之直線上升。

　　據(jù)統(tǒng)計，2010年進軍足球的恒大集團在足球方面全年的投資僅為1億元，但其當(dāng)年營業(yè)收入增長7倍，增長速度大幅超越其他房企。2013年，恒大地產(chǎn)銷售總面積排名全國第三，銷售總額居全國第七，并成功進入“千億元陣營”。