買房后遇新政無(wú)法過(guò)戶合同解除買方獲賠20萬(wàn)

2014-02-17 09:39:11 來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

張女士交付35萬(wàn)元首付款購(gòu)買肖先生的房產(chǎn)，結(jié)果遇房屋新政無(wú)法過(guò)戶。記者昨天獲悉，經(jīng)通州法院調(diào)解，雙方解除合同，肖先生退還張女士購(gòu)房款并補(bǔ)償20萬(wàn)元。

2010年8月，張女士以75萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買肖先生在通州的一套一居室房屋，并先行給付肖先生購(gòu)房款35萬(wàn)元。

2011年7月，肖先生將房屋交付張女士居住。2013年6月，肖先生取得房屋所有權(quán)證，卻發(fā)現(xiàn)按照2011年2月頒布的限購(gòu)政策，張女士就已無(wú)購(gòu)房資格，無(wú)法過(guò)戶。肖先生認(rèn)為，張女士在限購(gòu)政策出臺(tái)時(shí)就知道自己已無(wú)購(gòu)房資格，但未告知他，屬惡意隱瞞。他起訴要求解除合同，張女士返還房屋并給付其房屋使用費(fèi)、違約金共計(jì)65萬(wàn)余元。

張女士辯稱，肖先生是因房屋升值才起訴。她的子女有購(gòu)房資格，但肖先生不同意將房屋過(guò)戶他人。

經(jīng)法官調(diào)解，雙方最終解除房屋買賣合同，張女士將房屋返還，肖先生則返還張女士購(gòu)房款35萬(wàn)元并給付補(bǔ)償款20萬(wàn)元。

重要提示：
1、本頁(yè)面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購(gòu)房時(shí)需慎重查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的證件信息。本頁(yè)面所提到房屋面積如無(wú)特別標(biāo)示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。