投資者熱情回升 6月期房成交套數(shù)環(huán)比增4.6%

　　數(shù)據(jù)發(fā)布

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京樓市5月出現(xiàn)了價漲量跌的局面，成交量出現(xiàn)回落，而價格的上漲反而刺激了投資者的熱情， 6月期房成交量出現(xiàn)上漲趨勢，6月期房住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)為11204套，環(huán)比5月上漲4.6%，平均日成交量約386 套。在成交面積上，6月期房住宅網(wǎng)上簽約面積為1287721平方米，環(huán)比5月上漲1.87%。

　　雖然投資者有所增加，但現(xiàn)房數(shù)量以及區(qū)位的限制，使現(xiàn)房受價格上漲的影響減弱。6月現(xiàn)房住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)為2808套，環(huán)比5月下降了443套，下降了13.6%，在成交面積上，6月現(xiàn)房住宅網(wǎng)上簽約面積達(dá)到407378平方米，環(huán)比5月也僅下降了3.7%。（數(shù)據(jù)不包括經(jīng)濟(jì)適用住房與限價房套數(shù)和面積）

　　成交同比增長58.3%

　　截至6月29日，北京商品住宅銷售各項成交數(shù)字各有不同程度的漲跌，樓市商品住宅共成交14012套，住宅成交總面積為1695099平方米，與去年同期相比依然呈上漲態(tài)勢，分別上漲了58.3%和65.5%。

　　據(jù)協(xié)成機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至6月18日，京城樓市6月共有28個項目陸續(xù)推出新房源，新增供應(yīng)量為5062套，新增供應(yīng)面積517714.35平方米。新增供應(yīng)套數(shù)和面積環(huán)比分別下降22.25%和29.42%。6月上中旬的市場開盤均價為15644元/平方米，環(huán)比上漲4.18%。

　　二手房報告

　　據(jù)北京中原三級市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至6月25日，北京今年存量房住宅網(wǎng)簽量累計達(dá)97192套，超過2007年全年的94305套，超過近10年來京城存量住宅交易的最高位。

　　據(jù)北京中原三級市場研究部分析：

　　1.經(jīng)歷了2008年的樓市低迷和金融危機(jī)的持幣觀望，抑制的需求在2009年春節(jié)后集中釋放，價格的回落也進(jìn)一步助推交易量的上漲。

　　2.2008年底、2009年初的存量房交易稅費(fèi)減免和貸款利率的大幅降低等政策，使得消費(fèi)者購房的成本大大降低，尤其是稅費(fèi)減免等政策的實施時間為2009年一年，促使消費(fèi)者積極在年內(nèi)選到合適的房產(chǎn)并成交。

　　3.二手房價格在2009年初回落，并遇到強(qiáng)大的需求促進(jìn)交易量的回升，雖然隨著樓市回暖和低價房產(chǎn)陸續(xù)被市場消化完畢，京城二手樓市價格有所回升，但“買漲不買跌”的傳統(tǒng)觀念開始占據(jù)市場消費(fèi)者的主導(dǎo)，從而促進(jìn)交易量的繼續(xù)回升。