經(jīng)濟(jì)“化虛為實(shí)”須破房地產(chǎn)依賴癥

    據(jù)媒體披露，溫州一家擁有1000多名工人的企業(yè)，苦干精算，一年利潤(rùn)一百來(lái)萬(wàn)，而企業(yè)老板的妻子在上海買(mǎi)10套房子，8年后獲利3000萬(wàn)。

    這件事的真?zhèn)斡写樽C，但卻反映一個(gè)普遍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，房地產(chǎn)的“熱錢(qián)”“快錢(qián)”效應(yīng)，正在中國(guó)的各個(gè)階層發(fā)酵。當(dāng)今中國(guó)，幾乎所有有點(diǎn)實(shí)力的企業(yè)，都想玩一玩房地產(chǎn)，這成了轉(zhuǎn)型期中國(guó)的一道獨(dú)特風(fēng)景，像包括海爾、海信、格力、康佳、春蘭、TCL在內(nèi)的國(guó)內(nèi)家電巨頭都涉足房地產(chǎn)。

    盡管近些年房地產(chǎn)調(diào)控不斷，但房地產(chǎn)的賺錢(qián)效應(yīng)仍然比較旺盛，不論是企業(yè)還是政府，都熱烈參與其中。做實(shí)業(yè)辛苦，還要打點(diǎn)各種關(guān)系，處理各種糾紛，與之相反的是，“圈地”、“囤地”，造房子，輕輕松松幾年下來(lái)，就能賺到從前要用十幾年才能積累的財(cái)富。有人開(kāi)玩笑說(shuō)，如果比爾·蓋茨是中國(guó)的企業(yè)家，肯定也要開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)了。對(duì)于地方政府而言也是如此，有的地方政府一年到頭不思考如何持續(xù)健康有序發(fā)展，整理出幾塊地來(lái)一賣(mài)，就夠吃夠花了。

    中國(guó)不缺有實(shí)力的房地產(chǎn)商，缺的是在行業(yè)內(nèi)具有世界水準(zhǔn)的專業(yè)公司。而這正是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的悲哀所在。實(shí)業(yè)是經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，只有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展才能真正增加社會(huì)財(cái)富。沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)和諧穩(wěn)定就缺少了基石。實(shí)業(yè)好比樹(shù)的根部，房地產(chǎn)好比樹(shù)的枝葉，一棵樹(shù)的養(yǎng)分本應(yīng)在根部，現(xiàn)在全跑到葉子上，葉子長(zhǎng)得很茂盛很沉重，結(jié)局會(huì)怎樣？

    有關(guān)專家指出，房地產(chǎn)過(guò)熱暴露出中國(guó)經(jīng)濟(jì)一個(gè)大問(wèn)題：制造業(yè)出現(xiàn)空心化，實(shí)體經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)空間縮小，大量資金流向回報(bào)率高的房地產(chǎn)業(yè)，致使該行業(yè)價(jià)格最終暴漲。雖然房地產(chǎn)業(yè)能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能靠高房?jī)r(jià)，泡沫一旦破裂，經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)時(shí)間難以恢復(fù)。擠掉泡沫、大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重中之重。

    時(shí)下最大的問(wèn)題在于，大家都知道這種畸形發(fā)展模式的危險(xiǎn)，但巨大的利益誘惑又讓人無(wú)法割舍，欲罷不能，并因?yàn)橥稒C(jī)心理而心存僥幸，“飲鴆止渴”地追求眼前的暴利。因而，無(wú)論從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還是從現(xiàn)實(shí)的需求來(lái)看，都有必要對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)空心化給予干預(yù)，并通過(guò)制度的設(shè)計(jì)和政策的調(diào)整，盡快改變這一局面，實(shí)現(xiàn)由“虛”向“實(shí)”的轉(zhuǎn)變。

    健康的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，應(yīng)該是只要付出足夠的努力，任何一個(gè)行業(yè)都可能獲得豐厚的回報(bào)、美好的前景。這樣，個(gè)人或者企業(yè)，都會(huì)努力去提升自己的水平，在競(jìng)爭(zhēng)中做大做強(qiáng)，整個(gè)社會(huì)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)就在互相攀升中不斷發(fā)展提高，社會(huì)因此獲得進(jìn)步。就一個(gè)經(jīng)濟(jì)體而言，如果其大多數(shù)資源集中在房地產(chǎn)等領(lǐng)域，那就意味著關(guān)系國(guó)計(jì)民生的實(shí)體產(chǎn)業(yè)以及高新技術(shù)領(lǐng)域的資源將呈萎縮趨勢(shì)，最后會(huì)使經(jīng)濟(jì)“空心化”，整個(gè)經(jīng)濟(jì)體也就會(huì)隨之演化成一個(gè)只知追逐財(cái)富而不創(chuàng)造財(cái)富的“傳銷化”體系。

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)要化“虛”為“實(shí)”，應(yīng)該兩條腿走路，一方面，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)，要加大對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控力度，努力刺破其泡沫，壓縮暴利空間，更為重要的是要培育房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，從房地產(chǎn)制度建設(shè)入手，建設(shè)多層次住房保障體系，不能只靠打壓和限制，該交給市場(chǎng)的交給市場(chǎng)，該由政府管的給政府管。另一方面，對(duì)于實(shí)業(yè)，要盡快打破行業(yè)壟斷，允許民間資本的投資渠道更加多元化，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是中小企業(yè)的政策扶持力度，從銀行信貸、稅收優(yōu)惠、費(fèi)用減免等方面，給予綜合性傾斜。