國(guó)土部提議公布房地產(chǎn)開發(fā)成本：讓公眾看明白

國(guó)土部門與房地產(chǎn)開發(fā)商近日爆發(fā)的“口水戰(zhàn)”升級(jí)。6月29日，國(guó)土資源部對(duì)外發(fā)布署名文章提議，針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，把相關(guān)數(shù)據(jù)擺出，“讓公眾看個(gè)明白”。公眾期待已久的房地產(chǎn)開發(fā)成本公開，出現(xiàn)曙光。

　　國(guó)土資源部29日對(duì)外發(fā)布署名趙松的文章，回應(yīng)近日爆發(fā)的“數(shù)據(jù)紛爭(zhēng)”。文章說，一個(gè)簡(jiǎn)單而又“神秘”的數(shù)據(jù)(地價(jià)占房屋售價(jià)的比例)再次吸引了社會(huì)的眼球，為了擱置爭(zhēng)議，文章提議“把事實(shí)擺出來，免得讓公眾跟著惶惑、鬧心。”各有關(guān)部門聯(lián)合建立一個(gè)機(jī)制，針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，把有關(guān)數(shù)據(jù)列表擺出，讓公眾看個(gè)明白、痛快。

　　日前，地產(chǎn)商任志強(qiáng)也撰文，矛頭直指國(guó)土資源部官員言論，稱房地產(chǎn)成本越描越黑，“真不知官員腦袋里裝了什么”。之前，國(guó)土部鹿心社副部長(zhǎng)在國(guó)務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)上表示，中國(guó)的地價(jià)僅占房?jī)r(jià)的23.2%，這個(gè)地價(jià)水平遠(yuǎn)低于美國(guó)、加拿大、英國(guó)、韓國(guó)、日本和新加坡，并認(rèn)為，說地價(jià)推高房?jī)r(jià)沒有道理。

　　前幾年，房?jī)r(jià)飛漲，地價(jià)也飛快攀升，相當(dāng)數(shù)量開發(fā)商認(rèn)為是地價(jià)推升房?jī)r(jià)。就此，國(guó)土部門多次給予反駁。房地產(chǎn)開發(fā)中土地成本所占比重成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)之一。這種爭(zhēng)論也一直沒有停息。

　　任志強(qiáng)堅(jiān)持認(rèn)為，是土地的天價(jià)推高了房?jī)r(jià)，開發(fā)商所得利潤(rùn)無法與政府從土地上收取的收益相比。

　　近年來，社會(huì)廣泛期待公開房地產(chǎn)開發(fā)成本，但有關(guān)方面未予積極響應(yīng)，此次國(guó)土資源部動(dòng)議公布房地產(chǎn)開發(fā)成本，使公眾看到了一線曙光。