中國健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊 “聯(lián)姻”地產(chǎn)顯成效

    繼旅游、文化、養(yǎng)老之后，健康也開始向房地產(chǎn)領(lǐng)域植入。

　　福建省莆田市的ECO-城正在進(jìn)行這樣的嘗試，并成功借助了當(dāng)?shù)氐拿駹I醫(yī)療機(jī)構(gòu)優(yōu)勢(shì)。在目前國內(nèi)上萬家的民營醫(yī)療機(jī)構(gòu)中，有80%都是由莆田人投資的。作為ECO-城投資方的萬好國際董事局主席翁國亮，在2013年11月還與萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖、新希望董事長(zhǎng)劉永好共同發(fā)起了中國醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略聯(lián)盟(下稱中國醫(yī)健聯(lián)盟)。

　　2月9日，首屆中國醫(yī)健聯(lián)盟年會(huì)在莆田召開。該聯(lián)盟主席馮侖表示，將圍繞醫(yī)療健康方面，提供專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)。聯(lián)盟名譽(yù)主席劉永好表示，充分看好未來醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間。

　　隨著人口老齡化以及周圍環(huán)境的不斷惡化，健康問題逐漸成為老百姓口中熱議的話題。待在家里享受健康服務(wù)正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，健康地產(chǎn)或在不久走進(jìn)人們的生活。福建省莆田市的ECO-城在國內(nèi)首次嘗試把健康產(chǎn)業(yè)植入地產(chǎn)項(xiàng)目之中。

據(jù)上述項(xiàng)目投資方萬好地產(chǎn)營銷管理中心經(jīng)理林鄞介紹，ECO-城把健康產(chǎn)業(yè)成功引入了地產(chǎn)領(lǐng)域，并創(chuàng)造性地用中醫(yī)藥植物打造城內(nèi)園林景觀。“ECO-城雖然比周邊的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)貴一些，但銷售的情況卻非常好。”

　　馮侖在此次中國醫(yī)健聯(lián)盟年會(huì)上表示，房地產(chǎn)可以通俗的分為兩種：用來自住的不動(dòng)產(chǎn)和用來經(jīng)營的不動(dòng)產(chǎn)。健康地產(chǎn)便是為不動(dòng)產(chǎn)提供專業(yè)后臺(tái)服務(wù)的。而中國醫(yī)健聯(lián)盟不僅可以為其提供支持，還能幫助了解醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)地產(chǎn)的特殊要求。

　　雖然ECO-城在健康地產(chǎn)方面已初顯成效，但健康產(chǎn)業(yè)仍是未來發(fā)展的重頭戲。翁國亮表示，ECO-城的最終目的還是為了做醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，并不是房地產(chǎn)。“這個(gè)項(xiàng)目將是一個(gè)結(jié)合了健康、文化、養(yǎng)生的城市綜合體。”

　　素有“商界思想家”之稱的馮侖提出了一個(gè)立體城市的計(jì)劃：在大約一平方公里的土地上，打造一個(gè)建筑面積約為600萬平方米，可容納8到10萬人口的中密度建筑群。并堅(jiān)持豎向發(fā)展、大疏大密、產(chǎn)城一體、資源集約、綠色交通、智慧管理六大規(guī)劃策略。

　　而中國醫(yī)健聯(lián)盟便在馮侖的這一構(gòu)想內(nèi)扮演著重要角色。“我們?cè)诎l(fā)展垂直城市、立體城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)和新型城市發(fā)展模式當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)要用產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)來推行新型城市化。這個(gè)產(chǎn)業(yè)我們選來選去，最后確定是醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)。這個(gè)產(chǎn)業(yè)有我們選擇的標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是就業(yè)系數(shù)高，第二需求彈性大，第三增長(zhǎng)速度快。” 馮侖說。

　　作為立體城市的創(chuàng)始人，馮侖對(duì)這一構(gòu)想抱有很高的期望。前不久，小米科技董事長(zhǎng)雷軍拋給萬科總裁郁亮一個(gè)問題，中國的房?jī)r(jià)能不能跌一半？馮侖給出了答案。他認(rèn)為，房子價(jià)錢之所以高，一個(gè)重要的原因便是成本高。“通過立體城市把成本降低，用最便宜的價(jià)格賣房，比傳統(tǒng)房?jī)r(jià)要低。我們立體城市會(huì)非?？斓陌l(fā)展。”