央行：2013年末個人房貸余額同比增長21%

    2月8日，中國人民銀行公布2013年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告指出，穩(wěn)健貨幣政策取得了較好效果，2013年前幾個月貨幣信貸和社會融資總量增長偏快的勢頭得到控制，全年趨近于預(yù)期目標(biāo)，對經(jīng)濟薄弱環(huán)節(jié)的資金支持力度進一步加大。

    報告顯示，2013年末，廣義貨幣供應(yīng)量M2同比增長13.6%。人民幣貸款余額同比增長14.1%，比年初增加8.89萬億元，同比多增6879億元。小微企業(yè)、涉農(nóng)貸款增速均高于各項貸款的平均增速，增量均高于上年。社會融資規(guī)模為17.29萬億元，比上年多1.53萬億元。金融機構(gòu)存貸款利率總體平穩(wěn)，12月份非金融企業(yè)及其他部門貸款加權(quán)平均利率為7.20%。年末，人民幣對美元匯率中間價為6.0969元，比上年末升值3.09%。

　　從經(jīng)濟發(fā)展的潛能和動力等綜合情況看，未來一段時期中國經(jīng)濟仍有望保持平穩(wěn)向好、穩(wěn)中有進的態(tài)勢。特別是改革的全面推進，將有利于激發(fā)經(jīng)濟活力，把增長的潛力釋放出來。但也要看到，當(dāng)前經(jīng)濟運行中面臨不少風(fēng)險和挑戰(zhàn)。

　　據(jù)了解，2013年，全國商品房成交量增速逐月回落，但仍高于2012年全年水平，房價同比上漲的城市個數(shù)較年初明顯增加，不同城市間房價變動差異較大，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)定增長，房地產(chǎn)貸款增速回升。

　　同時，房地產(chǎn)貸款增速回升。2013年末，全國主要金融機構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.6萬億元，同比增長19.1%，增速比上年末高6.3個百分點。房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的21%，比上年末高1.2個百分點。

　　其中，個人住房貸款余額為9萬億元，同比增長21%，比上年末高8.1個百分點；房產(chǎn)開發(fā)貸款余額為3.5萬億元，同比增長16.3%，比上年末高6.1個百分點；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為1.1萬億元，同比增長9.8%，比上年末低3.8個百分點。

　　此外，2013年，新增房地產(chǎn)貸款2.3萬億元，同比多增9987億元。房地產(chǎn)貸款新增額占各項貸款新增額的28.1%，比上年末高10.7個百分點。

　　保障房信貸支持力度繼續(xù)加大。截至2013年末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額為7260億元，同比增長26.7%，增速比住房開發(fā)貸款高10.9個百分點，占全部住房開發(fā)貸款余額的27.7%。

　　另悉，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作穩(wěn)步推進，截至2013年末，已按進度發(fā)放住房公積金貸款634億元，支持了75個城市301個保障房建設(shè)項目，收回貸款本金142億元。