滬經(jīng)適房建筑面積40-70平方米 將實(shí)行租售并舉

繼公布《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》后，上海市房管部門日前作出政策解讀：經(jīng)濟(jì)適用房以一居室和兩居室為主，面積控制在40-70平方米，此外經(jīng)濟(jì)適用房將實(shí)行“租售并舉”。

　　試行辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑設(shè)計(jì)必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保的要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

　　上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上海正在建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照建設(shè)部的要求和市建設(shè)主管部門的暫行規(guī)定，房型主要為一室戶和兩室戶，少量為三室戶，建筑面積在40——70平方米，高層建筑可適當(dāng)放寬一定面積。此外，雖然是“經(jīng)濟(jì)”“適用”的住房，但在工程建造方面，將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，完善配套建設(shè)。

　　另?yè)?jù)介紹，目前上海的經(jīng)濟(jì)適用住房以售為主，今后還將實(shí)行“租售并舉”，主要考慮部分承租經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房消費(fèi)能力較弱，但也有購(gòu)房需求。為此，試行辦法規(guī)定了實(shí)行租售轉(zhuǎn)化的政策：經(jīng)批準(zhǔn)租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)戶，可以在簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房租賃合同》時(shí)，向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)采取租售轉(zhuǎn)化方式購(gòu)買該套經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)批準(zhǔn)的，承租人在按照經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款的一定比例支付購(gòu)房款后，可以按照該經(jīng)濟(jì)適用住房原銷售價(jià)格，在規(guī)定年限內(nèi)分期購(gòu)買。購(gòu)房款付清前，承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付租金。