江西小縣城房?jī)r(jià)每年上漲20%

    記者新春時(shí)節(jié)在一些縣城走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)房?jī)r(jià)高企的輿論焦點(diǎn)集中在大中城市時(shí)，小縣城的房?jī)r(jià)也在靜悄悄地“猛漲”。商品房售賣(mài)風(fēng)起云涌的同時(shí)也暗藏著風(fēng)險(xiǎn)。

    江西省新干縣是一個(gè)人口約40萬(wàn)的小縣，縣城人口不足10萬(wàn)。在縣城一家公司打工的龍泉很慶幸自己在2012年以3800元每平方米的價(jià)格購(gòu)了一套房。“這幾年新干縣城的房?jī)r(jià)基本上以每年約20％的速度上漲，我家房子現(xiàn)在單價(jià)能賣(mài)到5000元以上。”

    據(jù)了解，2008年新干縣城新商品房每平方米單價(jià)約2000元，2011年漲至約3000元，2012年約4000元，2013年漲到5000元以上。

    記者在新干縣城多家樓盤(pán)銷(xiāo)售大廳了解到，不少樓盤(pán)年后不久將以每平方米單價(jià)5500元左右的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，個(gè)別樓盤(pán)將在6000元以上。

“鈺龍華府”一位黃姓銷(xiāo)售主管此前在多地從事過(guò)房產(chǎn)銷(xiāo)售。她告訴記者，近年來(lái)縣城房?jī)r(jià)漲勢(shì)很快，房?jī)r(jià)估計(jì)很快會(huì)突破6000元每平方米，而周邊的吉水縣、永豐縣房?jī)r(jià)在新干縣之上。

    “打工經(jīng)濟(jì)”加上相對(duì)容易的“按揭貸款”是縣城房?jī)r(jià)上漲的重要支撐，農(nóng)民工成為縣城購(gòu)房的主要群體。黃姓銷(xiāo)售主管說(shuō)，許多在外務(wù)工的農(nóng)民賺錢(qián)后往往會(huì)選擇在縣城購(gòu)房安家，加上開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)攻勢(shì)，都成為房?jī)r(jià)不斷走高的重要原因。

    記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，這些處于樓市調(diào)控“盲區(qū)”的小縣城房地產(chǎn)發(fā)展存在不少隱憂(yōu)。鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告絲毫不遜于大城市，熱吹的浪潮中，不少樓盤(pán)還只是“圖紙房”就開(kāi)始收取誠(chéng)意金，營(yíng)銷(xiāo)手段暗藏風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管。