承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
數(shù)據(jù)顯示,在2013年內(nèi)經(jīng)由合富置業(yè)促成買入并租出的二手住宅及商業(yè)公寓成交個案當中,平均租金回報率僅2.93%,而在2009年時平均租金回報率曾高達4.13%。近幾年樓價快速上漲,租金雖然同步上升,但增速遠低于樓價,因此租金回報率亦隨之逐年下降。
不過,入市門檻相對較低的小戶型單位,租金回報率高于市場整體水平,往往比入市門檻高的大戶型單位要理想,因此,不少長線投資者仍將投資重點鎖定在小戶型單位上。數(shù)據(jù)顯示,面積在30平方米以下的物業(yè)平均租金回報率最高,超過4%,而面積在150平方米以上的物業(yè)平均租金回報率最低,不到2.3%。