八律師上書國家部委建議打擊房產(chǎn)商哄抬房價

昨天，8位在京律師發(fā)出投訴建議函，強烈要求國家6部委打擊房地產(chǎn)行業(yè)存在的欺詐騙貸哄抬房價等行為，建議盡快制定《住房保障法》。

　　建議函的牽頭人是河南籍律師董正偉。“現(xiàn)在，我國存在嚴(yán)重的房地產(chǎn)虛假交易、價格欺詐、騙貸等危害金融經(jīng)濟安全的行為，必須盡快盡嚴(yán)查處。”董正偉對商報記者說。

　　【投訴】

　　6部委應(yīng)果斷治理 房地產(chǎn)市場欺詐

　　這封長達(dá)4萬字的投訴建議函有40多頁，由陳東、吳玉蓮等北京中銀律師事務(wù)所8名律師聯(lián)合署名。

　　董正偉將本次行為命名為“律師團法律行動”。

　　昨天下午5時40分，董正偉向商報記者表示，該函件是當(dāng)天下午1時許通過北京郵政快遞同時向6部委發(fā)出的。這6個國家部委分別是國家發(fā)展改革委、工商行政管理總局、人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會和國土資源部。

　　“我關(guān)注房地產(chǎn)問題5年了，關(guān)注《住宅法》立法3年了，有深入研究。這不是一個草率和沒有準(zhǔn)備的法律行動。”董正偉說。

　　事實上，2008年的2月和10月，董正偉已先后兩次提交了《住宅法》立法建議稿。

　　本次法律行動的前一天——6月24日，律師團召開了動前研討會，董正偉介紹，各律師會上“義憤填膺”，對當(dāng)前房地產(chǎn)虛假交易、價格欺詐、虛假宣傳、騙貸、假按揭、操控市場哄抬房價等做法十分不滿。

　　“我們的態(tài)度是，決不能任由開發(fā)商制造中國式的‘房地產(chǎn)泡沫金融危機’。”董正偉說。

　　他相信，對于這次法律行動，“6部委將采取果斷措施治理房地產(chǎn)市場欺詐。”

　　【形勢】

　　11大原因要求政府 必須管好地產(chǎn)業(yè)

　　這顯然不是一次喜樂融融的研討會。

　　董正偉表示，研討時，他們8人組成的律師團，對我國房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門不積極的監(jiān)督執(zhí)法表示了批評和不理解，同時對現(xiàn)有法律法規(guī)沒有懲戒開發(fā)商虛假交易、騙貸等投機行為表示遺憾。

　　因為他們一致認(rèn)為，我國已頒布的《價格法》、《合同法》、《消費者權(quán)益保護法》、《廣告法》和相應(yīng)金融監(jiān)管規(guī)章制度，“是可以嚴(yán)厲打擊現(xiàn)階段房地產(chǎn)投機欺詐、哄抬房價、騙貸等違法經(jīng)營行為的。”

　　針對我國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，8位律師從法律、經(jīng)濟、民生、金融安全、國際形勢等多個角度陳述了11個必須為之的理由。

　　在措辭上，他們使用了“嚴(yán)峻”這兩個字。商報記者注意到，這是11個看起來都相當(dāng)宏大的理由，比如他們提到了“ 房地產(chǎn)虛假交易價格欺詐騙貸誤導(dǎo)消費者危害金融經(jīng)濟安全，房價合理下調(diào)有利于房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟良性發(fā)展，‘華爾街金融風(fēng)暴’戳穿了‘房地產(chǎn)泡沫GDP’時代，華爾街危機中國經(jīng)濟贏在不與國際接軌……”等內(nèi)容。

　　董正偉們還提到，“房地產(chǎn)救市”等同于“自掘墳?zāi)?rdquo;。

　　【期待】

　　6部委要合力擊碎 　“高房價陰謀或陽謀”

　　那么這封投訴建議函都寫了些什么呢？

　　“都是建議。”董說。

　　商報記者查看這份建議函發(fā)現(xiàn)，其第一條建議針對的是國家發(fā)改委，相關(guān)表述是：應(yīng)在全國范圍開展對房地產(chǎn)交易中虛假交易、價格欺詐等行為的執(zhí)法活動，沒收違法所得并處5倍罰款。

　　該建議函的第二條針對的國家工商總局，相關(guān)表述是：應(yīng)在全國范圍對房地產(chǎn)經(jīng)營者虛假廣告宣傳、合同欺詐、誤導(dǎo)購房者交易行為開展執(zhí)法活動，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得并處5倍罰款。

　　對國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的建議，董正偉等律師提出，應(yīng)在全國范圍開展配合相關(guān)執(zhí)法機構(gòu)的執(zhí)法活動，規(guī)范交易行為，對嚴(yán)重擾亂市場秩序的取消市場準(zhǔn)入資格。

　　此外，建議函還提出“積極推動《住宅法》立法”。

　　商報記者掌握的情況是，此前的2008年2月13日和10月份，董正偉已先后兩次向全國人大和國務(wù)院提出了《住宅法》立法建議。

　　不過這一回，董正偉將《住宅法》建議稿更名為了《住房保障法》，并完善了有關(guān)條文。

　　“我們期待全國人大、國務(wù)院盡快制定《住房保障法》，以保障每個公民的基本住房權(quán)益，完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管法律制度，徹底杜絕房地產(chǎn)的投機、欺詐、騙貸等行為。”董說。

　　這份建議函寫到：6部委應(yīng)該重拳出擊，粉碎少數(shù)開發(fā)商聯(lián)合商業(yè)銀行編制的“高房價陰謀或陽謀”。