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業(yè)內(nèi)：今年樓市調(diào)控更重分類指導(dǎo)

2014-01-20 09:50:40 來源：經(jīng)濟日報【瀏覽字號：大中小】

國家統(tǒng)計局今天公布2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。12月份，70個大中城市中，新建商品房價格與上月相比上漲的城市有65個，下降的城市有2個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為合肥1.1%，最低為溫州下降1.7%。

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上年同月相比價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為上海21.9%，最低為溫州下降2.8%。

　　回望過去一年的樓市，全國房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)。不過，房價依舊“漲”字當頭、“中心城市房價漲幅大”也是不爭的事實。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品房同比漲幅都超過20%。與此同時，以溫州、鄂爾多斯為代表的少數(shù)城市市場萎縮，交易量下滑。

　　針對2013年城市之間房地產(chǎn)市場分化進一步加大，房地產(chǎn)市場調(diào)控分類指導(dǎo)將是2014年的關(guān)鍵詞。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新指出，在房價上漲依然過快的一些城市，應(yīng)該保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，執(zhí)行好既有調(diào)控措施。北上廣深等房價上漲壓力大的城市從嚴落實差別化的住房信貸稅收政策和住房限購政策，增加住房用地和住房有效供應(yīng)；房價開始下跌的城市要注重消化存量，控制新開發(fā)規(guī)模。

　　據(jù)悉，對于供需矛盾突出的部分城市，在增加住房用地和住房有效供應(yīng)的基礎(chǔ)上，未來供給的住房種類也有望更加完善。最近幾年，多地探索增加商品房供應(yīng)種類。上海市建設(shè)了共有產(chǎn)權(quán)商品住房，深圳市采取市場化運作方式籌集建設(shè)安居型商品住房，2013年北京市決定開始發(fā)展自住型商品房，等等。

　　對于人們普遍關(guān)心的未來房地產(chǎn)走勢，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹認為，當中國經(jīng)濟增長更加注重質(zhì)量調(diào)低增長速度之后，房地產(chǎn)市場的增幅也會相應(yīng)降低。

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