國土資源部：不會出臺小產權房統(tǒng)一文件

面對外界一再揣測政府部門對小產權房的處理態(tài)度，國土部首次回應：將不會出臺統(tǒng)一的處理意見，而是具體問題具體分析。在昨日全國國土資源統(tǒng)一舉報電話12336的開通儀式后，國土資源部副部長贠小蘇接受記者提問時透露，由于各地小產權房的情況不一樣，國土資源部將不會出臺統(tǒng)一的處理意見，但會攜手各地共同從實際出發(fā)，依法合情合理地處理。

　　所謂小產權房是指一些村集體組織或者開發(fā)商出售其在集體土地上建設的住宅，一般來說分為兩種：一種是在集體建設用地和宅基地上建成；另一種是占用耕地違法建設的。

　　此前有媒體報道稱，國土部和住建部正醞釀小產權房規(guī)范性文件，未來部分沒有占用耕地的小產權房有望以補繳土地出讓金的形式轉正。對此贠小蘇回應表示，無論是否建在耕地上，只要是沒有經(jīng)過批準，沒有辦理轉讓征收手續(xù)，在農村集體土地上建設的商品房都是違法的。

　　“村級干部、鄉(xiāng)級干部沒有權力做主出租、出讓農村的集體土地去蓋商品房，村級干部、鄉(xiāng)級干部私自做主出讓也是違法的。如果蓋商品房占農用地，必須在依法辦理轉讓征收手續(xù)以后，按照城市規(guī)劃來建商品房，否則其他行為都是違法違規(guī)的。”

　　但他同時強調，對于已經(jīng)遺留的小產權房，國土部將責成地方國土部門，具體調查每一個樓盤，“各地的情況不一樣，每一宗土地的性質不大一樣，開發(fā)投入的情況不一樣，買房人的情況也是各不相同，對這種復雜的小產權房問題，國土部將與地方政府共同從實際出發(fā)，認真調研，依法妥善處理，積極主動處理，這才是基本態(tài)度”。