年終置業(yè)四部曲之間奏:樣板間學(xué)問(wèn)真不少

　　腳步再匆匆，看房子時(shí)也不能忽視了樣板間。樣板間一向都是開(kāi)發(fā)商的活字招牌，許多購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，都會(huì)提出想看看樣板間。一般而言，開(kāi)發(fā)商都會(huì)把自己樓盤(pán)的這個(gè)“面子工程”打造得非常完美，以吸引購(gòu)房者入手。但有時(shí)候，人們買(mǎi)到房子后，卻怎么也找不到樣板間的那種感覺(jué)。那么，樣板房究竟有哪些貓膩？購(gòu)房者在看樣板間過(guò)程中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題來(lái)規(guī)避買(mǎi)房陷阱呢？

　　帶卷尺實(shí)地丈量

　　如果購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有太大出入。除了這些方面，觀察實(shí)體樣板間還要注意陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視，各種管道是否影響家具的擺放，電梯是否對(duì)所選戶(hù)型有噪聲影響，防火通道在哪里等。

　　如果售樓處只有臨時(shí)搭建的樣板間，購(gòu)房者最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高。這種臨時(shí)搭建的樣板間，有時(shí)其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，造成戶(hù)內(nèi)面積增大的錯(cuò)覺(jué)。

　　家具尺寸是否縮水

　　有些樣板間里的家具不是標(biāo)準(zhǔn)尺寸，通過(guò)讓家具縮小的方法造成房間變大的錯(cuò)覺(jué)。很多樣板間看起來(lái)寬敞，實(shí)際是因?yàn)槭褂昧诵∫惶?hào)的家具。所以不少人會(huì)發(fā)現(xiàn)，樣板間里能放得下一張床、一張梳妝臺(tái)的臥室，收房后就只能放得下一張床。

　　這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者如果用好手中的卷尺，實(shí)地丈量一下，心中就會(huì)有數(shù)。以防交房后把家具買(mǎi)回家后才發(fā)現(xiàn)放不下。

　　注意房間采光如何

　　很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈，使得一些原本黑暗的空間變亮。

　　樣板房總是能把玻璃和鏡子用到極致，讓人感覺(jué)光照良好。可是如果裝修時(shí)這里沒(méi)有玻璃，又是什么效果呢？玻璃和鏡子放大了眼睛里的空間，但卻減少了實(shí)際空間，因?yàn)殓R子前畢竟不能放置物品。所以在看樣板間時(shí)，一定要在心里模擬出各房間的單獨(dú)采光效果，看窗子的朝向能不能滿(mǎn)足采光要求。