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置業(yè)指南:分清三種購房合同

2014-01-14 10:21:08 來源:齊魯晚報 【 瀏覽字號:

  一是“紙質合同”,這是一種完全手工的合同,購房者在簽訂紙質合同前,最好仔細研究條款,按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內容簽訂紙質合同,并約定“商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向房產局申請登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的重要條款,購房者一定要留意。

  二是“半網簽合同”,合同文體中沒有“已備案”水印字樣,合同編號為10位阿拉伯數字,沒有英文字母,而且是手寫,非機打。購房者為規(guī)避風險,簽訂合同后,可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》,以證明將辦理備案;

  三是“網簽合同”,網簽合同文本中,帶有“已備案”的水印字樣,其最大的標志是合同首頁有“合同編號”,以英文字母E開始,后排10位阿拉伯數字,并且是機打顯示,這種合同簽訂后,開發(fā)商在網上輸入合同內容即為備案。

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