國土部：我國地價占房價23% 遠低于國際水平

中新網(wǎng)6月23日電 再有兩天將迎來第19個全國土地日，今年全國土地日的主題是“保障科學發(fā)展，保護耕地紅線”。日前，有專家講稱，由于守紅線，土地偏緊、地價偏高，影響房價。對此，國土資源部副部長鹿心社指出，守18億畝耕地紅線不會影響到房價，說保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據(jù)，也沒有道理。

　　鹿心社表示，首先需要肯定的是，守18億畝耕地紅線不會影響到房價。也就是說我們在土地利用總體規(guī)劃對各類用地安排的時候，既把18億畝耕地紅線保住，同時為發(fā)展建設、特別是住房用地留下了足夠的空間。他強調(diào)，“不管中國的土地多么緊缺，居民正常的住房用地需求我們都保障”。

　　另外鹿心社還指出，地價是影響房價的重要因素之一，但不是決定因素。決定房價的關鍵因素或者根本因素是供求關系。國土資源部調(diào)查了620個房地產(chǎn)開發(fā)項目，在東部、中部、西部有不同的類型。調(diào)查結果表明，目前在中國，地價占房價15%-30%，平均是23.2%。與國際水平比較，美國是28%，加拿大是24%，英國是25%-38%，韓國是50%-65%，日本是60-75%，新加坡是55%-60%，中國的比例遠低于我們的鄰居。從中國的地價水平看，說保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據(jù)，也沒有道理。